Willame Naghelstraat 282215 PP VoorhoutSchouten

**ENGLISH TEXT BELOW** In de moderne woonwijk aan de Willame Naghelstraat staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop. Deze woning ligt op loopafstand van zowel diverse basisscholen als het dorpscentrum. Je kunt dus gemakkelijk lopend de boodschappen doen of naar het treinstation van Voorhout gaan. Met een speeltuin voor de deur kunnen kinderen veilig en in het zicht spelen. De woning bevat twee ruime verdiepingen, waardoor deze perfect geschikt is voor een gezin. Door de praktische indeling verliest u geen ruimte wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Dit huis heeft een optimale tuinligging waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten! Uitvalswegen als de A44 richting Den Haag of Amsterdam zijn dichtbij, maar je kunt natuurlijk ook op de fiets de kust van Noordwijk bezoeken. Kortom, een moderne woning op een centrale locatie. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Station met een goede verbinding naar Leiden en Amsterdam. Tevens heeft Voorhout een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) verbinding naar Leiden centraal/ Schiphol. Je kunt een auto parkeren op een van de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Bij binnenkomst heeft u een toilet met fontein, meterkast alsmede vaste trap naar de 1e verdieping met trapkast in de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een koel/- vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, onder- en bovenkasten. De ruime woonkamer heeft een open indeling en krijgt veel lichtinval vanwege de grote pui (schuif) aan de achterzijde. De begane grond is afgewerkt met een massieve houten vloer. De tuin is volledig betegeld, hierdoor onderhoudsvriendelijk, zonnig gelegen en heeft een ruimte houten berging en achterom. Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer bevat een ligbad, twee wastafels en douchecabine. Tevens vind je op de eerste etage een separaat toilet. De slaapkamers zijn alle drie ruim van formaat en voorzien van een laminaat vloerafwerking. Een slaapkamer heeft houten shutters. Via de overloop op de tweede etage betreedt u de ruime waskamer alwaar tevens op de stelling van de cv-ketel is gesitueerd (Vaillant uit 2014). Deze ruimte fungeert tevens als extra berging. Ook treft u hier de ouderslaapkamer aan welke is voorzien van een vaste kast. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Vlakbij kinderopvang en basisscholen - Op loopafstand van dorpscentrum - Energielabel A In the modern residential area at the Willame Naghelstraat, this spacious and well-maintained family home is for sale. This house is within walking distance of several primary schools as well as the village center. You can easily walk to do your shopping or go to the Voorhout train station. With a playground in front of the door, children can play safely and within sight. The house has two spacious floors, making it perfect for a family. The practical layout ensures no wasted space, contributing to optimal living comfort. This house has an optimal garden orientation, allowing you to enjoy the sun! Highways like the A44 towards The Hague or Amsterdam are nearby, but you can also cycle to the North Sea coast of Noordwijk. In short, a modern home in a central location. Within a few minutes of cycling, you can reach the station with a good connection to Leiden and Amsterdam. Voorhout also has a high-quality public transport (HOV) connection to Leiden Central/Schiphol. You can park a car in one of the public parking spaces in front of the door. Upon entering, you have a toilet with a fountain, a meter cupboard, as well as a fixed staircase to the 1st floor with a stair cupboard in the living room. The open kitchen is located at the front. It is equipped with a fridge/freezer combination, gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, lower and upper cabinets. The spacious living room has an open layout and receives plenty of light due to the large sliding window at the rear. The ground floor is finished with a solid wooden floor. The garden is fully tiled, making it low maintenance, sunny, and has a spacious wooden shed and back entrance. On the first floor, there are three bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bathtub, two sinks, and a shower cabin. There is also a separate toilet on the first floor. All three bedrooms are spacious and have laminate flooring. One bedroom has wooden shutters. Via the landing on the second floor, you enter the spacious laundry room where the central heating boiler (Vaillant from 2014) is also located. This space also serves as extra storage. You will also find the master bedroom here, which is equipped with a built-in wardrobe. This floor is finished with carpeting. Unique selling points - Delivery in consultation - Close to childcare and primary schools - Within walking distance of the village center - Energy label A Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.