Heiveld 145476 LS VorstenboschVorstenbosch

Starters opgelet! Instapklare, perfect onderhouden tussenwoning op een gewilde locatie in Vorstenbosch! Geniet van alle moderne voordelen die deze woning uit 2007 te bieden heeft; zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer. In de woonkamer en open keuken geniet u van veel lichtinval en voldoende ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de fijne badkamer gelegen. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ten slotte is de diepe achtertuin voorzien van een berging en eigen achterom. Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte: 79 m² Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 24 m³ Inhoud: 378 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: in overleg Energielabel: A Meetrapport: Aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning op een gewilde, kindvriendelijke locatie - Volledig geïsoleerd, energielabel A en in 2021 voorzien van 4 zonnepanelen met een vermogen van ca. 1.200 kWh - Lichte woonkamer en open keuken, voorzien van vloerverwarming - 3 Slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping - Zolder bereikbaar middels een vaste trap - Diepe achtertuin gelegen op het oosten met berging BEGANE GROND: ENTREE/HAL Vanuit het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van deze goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, de meterkast, het toilet en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een fraaie tegelvloer welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. Tevens is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Via de achterdeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 26 m². Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, welke zorgt voor de verbinding naar de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met een fijn raam voor uitzicht aan de straatzijde. De keuken is aan beide wanden in een rechte opstelling geplaatst. Aan de ene zijde is voldoende ruimte voor het koken en spoelen. U vindt hier de 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, wasbak en voldoende ruimte op het kunststof werkblad. Aan de andere zijde van de keuken treft u de inbouwapparatuur waaronder de koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens is hier ruimte voor een gezellig koffie - hoekje. Bovendien beschikt de keuken aan beide zijden over voldoende kastruimte. TOILET De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ achterzijde van de woning en is ca. 6 m² groot. BADKAMER De deels betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel met een spiegel voorzien van verlichting, een praktische kast en een vrij hangend toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er een radiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Op de zolder bevindt zich de verdeler van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de benodigde witgoedaansluitingen. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst (Nefit, 2016). Achter de knieschotten kunt u uw spullen uit het zicht opbergen. EXTERIEUR: VOORTUIN De voortuin is zeer verzorgd aangelegd met grind, groene beplanting en een haag. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een buitenkraan en stopcontact, bijvoorbeeld bij het reinigen van de auto vanuit de parkeerhaven voor de woning. ACHTERTUIN MET BERGING De achtertuin is gelegen op het oosten en is geheel omheind. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen achterom, moderne bestrating, een gazon en een vrijstaande houten berging. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De vrijstaande houten berging is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. De berging is voorzien van elektra en aan de tuinzijde is de berging voorzien van een buitenkraan. Vanuit de berging heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de brandgang gelegen achter de woning. OMGEVING: Vorstenbosch is een landelijk gelegen kerkdorp nabij natuur-/wandelgebied Bedafse Bergen, centraal tussen Uden en Veghel op zo’n 4 km. afstand. Dankzij de ligging van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar. Het kerkdorp Vorstenbosch heeft een authentieke woonkern met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Naast een actief verenigingsleven zijn er sportclubs en een basisschool.