De Roerdomp 167671 WL VriezenveenVriezenveen Elzenhoek

Welkom aan De Roerdomp 16 te Vriezenveen. Een woning in dit gedeelte van Vriezenveen komt zelden op de markt. We mogen spreken van een unieke mogelijkheid. Dus wees hiervan bewust! De verkoper spreekt van een 'huis zonder zorgen'! Al meer dan 30 jaar wordt deze woning met liefde bewoond én onderhouden. Nu is het de tijd om de sleutel door te geven! Woning: Deze VRIJSTAANDE WONING biedt alle comfort en ruimte die een (klein) gezin nodig heeft. Op de begane grond vind je onder andere de gezellige woonkamer met eetkamer. De keukenruimte kan worden afgesloten en via de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. Op een aantal glaspunten na is de gehele woning voorzien van isolatie. Ondanks het energielabel D heeft de woning een laag verbruik aan energie. Tuin: Daarnaast omvat deze woning een prachtig onderhouden tuin van maar liefst 399 m² dat om woning ligt. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen onder de veranda, genieten van een gezellige barbecue met vrienden, of gewoon wilt relaxen in de buitenlucht, deze tuin biedt de perfecte setting. Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitermate gunstig; je bent binnen enkele minuten in het centrum van Vriezenveen. In de omgeving vind je ook meerdere sportvoorzieningen, diverse zorginstellingen, ontsluitingswegen richting de steden en een vrij gelegen gebied om te wandelen langs het 'Lateraalkanaal' of te fietsen. Graag nodigen wij jou uit, kom gerust geheel vrijblijvend langs om de woning te bekijken! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Een overdekte hal/entree met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en trapopgang. De woonkamer in L-vorm is ruim opzet en biedt meerdere opties voor het inrichten van de deze ruimte. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Vanuit deze plek kun je heerlijk de tuin in kijken. Een ander pluspunt van de woonkamer- en eetkamergedeelte is de vele raampartijen. Veel licht komt hier binnen en zorgt voor een aangename rust. De keukenruimte kan zich afsluiten van de woon/eetkamer middels een deur. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken en garage zijn direct verbonden met de woning. Via de keuken zijn deze ruimtes bereikbaar. De CV-ketel is geplaatst in de bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte in ligbad en hangtoilet. Ook is de badkamer verruimd middels een dakkapel die later nog eens is verbreed. Vliering: Zolderruimte met veel ruimte voor het bergen van extra spullen waar je niet alledaags bij hoeft te komen. Bijzonderheden: - Royale, zonnige achtertuin op het noordwesten gelegen; - Oprit voor meerdere auto's; - Kindvriendelijk ingerichte woonwijk; - Speeltuinen, grasvelden en Jeux de Boules baan aanwezig; - HR-combiketel uit 2009, type ATAG A244C; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).