Vriezenveenseweg 497681 DT VroomshoopVroomshoop-Oost

Mooi aan het kanaal Almelo-de Haandrik gelegen, keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, voorzien van uitgebouwde woonkeuken, riante in spouwmuren opgetrokken garage met carport, vrijstaande overkapping en zeer diepe achtertuin (35 meter diep) op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 548 m2 eigen grond. Dit karakteristieke huis is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en inmiddels voorzien van dak-, spouw-, vloer-, grotendeels glasisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen (2021) waardoor het huis nu over energielabel B beschikt. Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, toegang tot provisiekelder, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; werkkamer; royale woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; uitgebouwde en gesloten keuken voorzien van moderne inbouwkeuken, openslaande tuindeuren naar terras en binnendoor naar de ruime garage; garage met carport. 1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; moderne, lichte zo goed als nieuwe badkamer. 2e verdieping: ruime beloopbare bergzolder. De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en lichte inbouwkeuken (2011, gemaakt door Klaas Olthoff keukens) met daarin een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en quooker. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel; hangcloset, designradiator en vloerverwarming middels RTL. Algemeen: -deze woning is gebouwd in 1950 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019 -in 2021 is er een airco geïnstalleerd -het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie -in 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaats met een opbrengstwaarde van 5290 kwh -in 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar -bij koop wordt er een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: een kant en klare gezinswoning met bijzonder diepe achtertuin. Zeer geschikt voor diegenen die een vrij uitzicht en een diepe tuin weten te waarderen.