Koestraat 55261 CL VughtCentrum

Charmante woning met karakter en modern comfort in het hart van Vught. In het historische centrum van Vught, aan de sfeervolle Koestraat, staat dit prachtige huis op nummer 5 te koop. Hier smelten de charme van vroeger en het gemak van nu naadloos samen. Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat vol karakteristieke gevels, wacht jouw nieuwe thuis op je. Deze woning, gebouwd in 1918 en volledig gemoderniseerd in 2023, straalt zowel karakter als comfort uit. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 125 m² biedt het de perfecte ruimte om te leven. De renovatie is met oog voor detail uitgevoerd, inclusief nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, efficiënte airconditioning, 7 zonnepanelen en energielabel C. Niet alleen duurzaam, maar ook goed voor je energierekening! De knusse woonkamer is het warme hart van het huis, compleet met een sfeervolle houtkachel voor gezellige winteravonden. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en een eigentijdse wc, die perfect passen bij de authentieke uitstraling. Stap naar buiten en ontdek de prachtig aangelegde stadstuin, een oase van rust met een sfeervolle overkapping. Hier geniet je van je eigen stukje groen in volledige privacy. De nieuwe berging biedt handige extra opbergruimte. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer die klaar is voor jouw eigen creatieve invulling. Hier kun je de ruimte volledig naar wens afwerken en personaliseren. De ligging van deze woning is ideaal: meerdere supermarkten, het NS-station en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Je woont hier in de rust van een sfeervolle straat, terwijl je toch geniet van alle gemakken om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans op een comfortabel, stijlvol en duurzaam leven in het hart van Vught. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw nieuwe thuis! De verkoop van de woning betreft een nalatenschap. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond. In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij. Hoewel we ons best doen om alles juist te vermelden, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in metingen kunnen niet worden aangerekend aan Dames van de Meierij Makelaardij.