Molenstraat 47-B5262 EB VughtMolenstraat en omgeving

Uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel en met een diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Praktisch gemak wordt geboden door de aanwezigheid van een garage en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne badkamer en biedt volop ruimte. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Centraal gelegen in Vught, met het winkelcentrum Moleneindplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. NS-station) op loopafstand. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Voor kinderen is er vlakbij de woning (loopafstand) een leuke speeltuin te vinden. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, met meterkast, de garderobe, de trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte en ruime woonkamer, compleet met een sfeervolle haard, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een schuifpui die uitnodigt naar de aangrenzende overkapping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. Een lichtkoepel en de aanwezige raampartijen zorgen hier voor volop daglichtinval. De diepe achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een lig-/douchebad en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een ruime vierde slaapkamer, een handige wasruimte en bergkast met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). Zowel de slaapkamer als de wasruimte zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer is volop bergruimte aanwezig achter de schotten. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning staat een overkapping, welke kan worden afgesloten met een zeil. De overkapping is voorzien van een tv-aansluiting en elektrapunten. De achtertuin is aangelegd met plantenborders, sierbestrating en er is toegang tot de garage. Achter in de tuin bevindt zich een terras met siergrind, leibomen zorgen hier voor privacy. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is netjes onderhouden en aangelegd met beplanting.