Ockeghemstraat 215262 HP VughtDe Baarzen

Heerlijk ruim uitgebouwde hoekwoning met mooie hoekligging op een groot perceel. De woning voorziet in een oprit met ruime carport en capaciteit voor 2 auto's. De woonkamer is riant en licht door gunstige lichtinval via de diverse grote raampartijen. De woonkamer heeft een open verbinding met de leefkeuken en is uitgerust met dubbele tuindeuren naar de grote achtertuin met luxe overkapping en extra berging. De woning is aantrekkelijk gelegen in een geliefde woonwijk van Vught nabij uitvalswegen, diverse scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs), speelterrein met trapveldje en speeltuin, sportvoorzieningen, winkelcentra (Rouppe van der Voortlaan en Moleneindplein) en het NS-station. Bovendien is zowel het gezellige centrum van Vught als recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’ op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond Deze ruime hoekwoning beschikt over een brede oprit welke plaats biedt aan twee auto's. Wanneer u de auto op eigen terrein heeft geparkeerd, bereikt u de voordeur middels het looppad door de voortuin. De entree geeft toegang tot de trapopgang richting de eerste verdieping, meterkast, vaste kast / trapkast, woonkamer en de toiletruimte met wandcloset. De hal, toiletruimte, eetkamer en keuken zijn voorzien van een donkere leistenen vloer, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is zeer ruim en heeft een fijne lichtinval, door grote raampartijen alsmede dubbele tuindeuren die toegang geven tot de tuin. Waar voorheen de keuken was geplaatst is nu ruimte gemaakt voor een knusse studeerhoek / zithoek. De woning is ruim 60 m2 uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich nu de eetkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast en vriezer. De achtertuin is tevens vanuit de keuken bereikbaar. In dezelfde aanbouw is een multifunctionele ruimte, welke te gebruiken is als bijvoorbeeld een salon aan huis of als speelkamer. Direct aansluitend en dus inpandig te bereiken komen we bij de berging. De berging en multifunctionele ruimte kunnen naar wens eventueel samengevoegd worden tot een garage. Eerste verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot de naastgelegen badkamer, de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een donkere leistenen tegelvloer en beschikt over een ligbad, dubbele dubbele wastafel met zwevend wastafelmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en toilet. Er is een raam ten behoeve van ventilatie en daglicht. In het plafond zijn spots en een inbouwventilator verwerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot een cv-ruimte, extra bergruimte en een fraai afgewerkte slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuinte van het dak. Tevens hangt hier een airconditioning die verkoeling biedt voor de zolder. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel op de achterzijde van de woning. De dakkapel is uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing met draai-kiep systeem. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met grote voortuin en oprit met carport voor het stallen van meerdere auto's. De achtertuin heeft een ontsluiting middels een poort aan de zijkant naar de stoep naast de woning. De tuin oriëntatie is oost en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, kunstgras en een mooie luxe overkapping met extra berging. De overkapping kan middels een glazenpui worden dicht gezet zodat het ook goed toeven is op de koudere dagen van het jaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met fijne ruime achtertuin met luxe overkapping; - Berging en bijkeuken zijn eenvoudig terug te brengen naar een garage; - Carport en oprit voor 2 auto's; - De buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd; - HR++ glas aanwezig; - 12 zonnepanelen in 2022 geplaatst; - De aanbouw is geplaatst in 2009. Hierdoor is er 60m2 meer woonoppervlakte ontstaan; - Bankgarantie / waarborgsom 10% van toepassing; - aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.