Oranjepad 105263 DH VughtVughtse Heide en Lunetten

Toplocatie: De aanwezige natuur geeft de woningen, gebouwd in een rijk gedetailleerde architectuur, in het Stadhouderspark zijn bijzondere charme. Grote volwassen bomen van het historische kazerneterrein zijn bij de aanleg van het Stadhouderspark bewaard gebleven. Het vele groen en de prachtige woningen zijn de perfecte combinatie voor een fraaie woonomgeving. Het totale gebied strekt zich uit over de terreinen van de voormalige Frederik Hendrikkazerne, de vroegere sportvelden van de Isabellakazerne en het gebied tussen deze beide kazernes. Men woont hier tussen de grote volgroeide bomen en wandelt zo naar het Drongelens kanaal, de Vughtse heide en de IJzeren man, alsmede de nieuwe gezellige Foodhall bij Fort Isabella. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Kortom een toplocatie! De woning is aan een autovrije straat gelegen waardoor kinderen zich veilig voor het huis kunnen bewegen. Een basisschool en verschillende sportfaciliteiten zijn daarbij op loopafstand gelegen. De achterzijde van het perceel is met de auto bereikbaar. De woning beschikt over een luxe look and feel, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een fraai aangelegde achter- en zijtuin, 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping en een loftachtige tweede verdieping. Alle leefruimtes zijn voorzien van een UTP aansluiting. Algemene informatie: Bouwjaar: 2017 Inhoud: ca. 545 m³ Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceeloppervlak: 255 m² Zonnepanelen: 6 stuks (2024 geplaatst met nog 25 jaar fabrieksgarantie) Indeling: Via de autovrije straat is de voortuin van het perceel te bereiken. De voordeur komt uit in de verzorgde entreehal. Vanaf binnenkomst is het hoogwaardige afwerkingsniveau zichtbaar. Op de gehele begane grondvloer ligt een eikenparketvloer professioneel gelegd door ‘’De Paal’’ met vloerverwarming, de wanden zijn gestukt en de binnendeuren zijn stomp uitgevoerd. De hal biedt ruimte aan de meterkast, de separate betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de luxe bekleedde trapopgang naar de eerste verdieping. Ruimtelijk & licht: De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is door de aanwezigheid van de diverse forse raampartijen en de dubbele tuindeuren voorzien van veel lichtinval. Tevens bieden deze raampartijen & tuindeuren een vrij uitzicht op de volwassen bomen en de achtertuin. De tuindeuren zorgen er tevens voor dat het naastgelegen terras gemakkelijk bij de woning te betrekken is. Het opbergen van proviand en diverse spullen kan in de praktische trapkast. Luxe en comfort: Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd waar comfort en gemak samenkomen. De keukenkasten zijn voorzien van een goede indeling met diverse uittreklades, een apothekerskast en ladekasten. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een kokendwater kraan, een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een vriezer, vaatwasser, royale koelkast met vriesvak en een combioven. Dit alles weggewerkt in een moderne en tijdloze kleurstelling. Het composieten aanrechtblad completeert het geheel. De heerlijke, lichte ruimte is daarbij voorzien van diverse forse raampartijen en biedt ruimte aan een 6 persoons eettafel. Een leuk detail is de tailor-made zitbank onder een van de raampartijen compleet uitgerust met bergvakken en elektrapunten. De zitbank grenst aan de eettafel, hierdoor is er voldoende ruimte om met de hele familie te genieten van een heerlijk diner. Comfortabel gezinshuis: De overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Een eikenhouten parketvloer loopt vanuit de overloop naadloos door over de drie slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een tijdloze uitstraling, een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een designradiator, een stijlvol badkamer meubel met 2 fraaie waskommen en een luxe toilet met douchefunctie. Een detail in de badkamer zijn de sierlijk weggewerkte kranen bij de douche en waskommen. Twee van de drie aanwezige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en kijken fraai uit over de achtertuin en het aanwezige groen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping c.q. loft: De tweede verdieping is een loftachtige ruimte met een hoog plafond en eiken parketvloer. Daarnaast is de ruimte zeer licht door de ramen en twee grote Velux dakramen. De dakramen zijn voorzien van rolhorren, verduisterende rolgordijnen en zonwering. De loft is voor diverse doeleinden geschikt. Zo is deze te gebruiken als een ware sportruimte, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn tevens de cv-opstelling, de mechanische ventilatie box en de witgoedaansluitpunten gesitueerd. De witgoedaansluitpunten zijn praktisch en fraai weggewerkt in een wasmeubel met bijbehorende wasbak. Indien gewenst leent de tweede verdieping zich tot het creëren van meerdere slaapkamers. Buitenleven: De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor de zon altijd opgezocht kan worden in de tuin. In de tuin zijn 2 riante terrassen gecreëerd waarvan een van de terrassen onder de fraaie overkapping, voorzien van terrasverwarming, gelegen is. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse kunstgras velden, een speeltuin aan de zijkant van het perceel, een praktische berging en een overkapping voor het stallen van de fietsen. Ook zijn er diverse plantenborders en volwassen groen door de tuin te vinden. Door de aanwezigheid van 2 poorten is het perceel zowel aan de voorzijde als de achterzijde te bereiken. De voortuin is voorzien van een stenen plantenbak op hoogte omringt met siergrind en een looppad waaraan de voordeur en de afsluitbare poort grenzen. De plantbakken in zowel de voor- als achtertuin en de plantborders zijn voorzien van een druppelslang met bijbehorende bewateringsinstallatie. Tuinbeleving: Op het terras is het heerlijk ontbijten in de zon, waarbij het gefluit van vogeltjes in het groen op de achtergrond te horen is. De bomen zorgen gedurende de dag voor een welkome verkoeling. De aanwezige speeltuin aan de zijkant van het huis biedt de perfecte mogelijkheid om de kinderen te laten spelen terwijl de ouders genieten van de avondzon in de loungehoek onder de overkapping.