Taalstraat 155261 BA VughtTaalstraat en omgeving

Markant, vooroorlogs, vrijstaand herenhuis met een grote aanbouw aan de achterzijde, diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze sfeervolle woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken. Gelegen in één van de oudste straten van Vught, welke wordt gekenmerkt door diverse monumentale, karakteristieke woningen, op korte afstand van zowel het centrum van Vught, als het centrum van ‘s-Hertogenbosch! De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, 3 slaapkamers en ruimte voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Inhoud ca. 481 m3, woonopp ca. 124 m2, perceelopp ca. 260 m2 Begane grond Via de overdekte voordeur is er toegang tot de hal. Door de authentieke details in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking is bij binnenkomst al direct een sfeervol geheel gecreëerd. De hal met massief houten vloer geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Daarnaast is middels een stijlvolle, plafondhoge binnendeur de uitgebouwde woonkamer bereikbaar met een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft door de vele raampartijen een aangename natuurlijke lichtinval en mooie zichtlijnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker en een schouw met houthaard. De op maat gemaakte boekenkast is een echte eyecatcher en accentueert de hoge plafonds. Vanuit de woonkamer is ook de kelderkast toegankelijk. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de keuken. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het eetgedeelte staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met de diepe, zonnige achtertuin, welke prachtig symmetrisch is aangelegd met meerdere terrassen, waarvan één met een brede, elektrische zonwering. Het terras aan de achterzijde ligt een klein niveau lager en beschikt in de zomer over een natuurlijke overkapping. De leibomen op de erfafscheiding, houten tuinberging en de achterom naar de oprit maken het plaatje compleet. De keuken is uitgerust met een keukenmeubel in U-opstelling en is voorzien van diverse keukenapparatuur: een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een loopdeur geeft ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en er zijn diverse originele details terug te vinden, zoals de inbouwkasten, plafondlijsten en paneeldeuren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Door middel van een raam is deze ruimte op een natuurlijke manier te ventileren en voorzien van een natuurlijke lichtbron. 2e Verdieping Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Door middel van een grote dakkapel is extra ruimte gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de standplaats van de CV-ketel en aansluitingen van de wasapparatuur. Deze vrijstaande woning is prettig op een hoek gesitueerd, uitstekend onderhouden en op de begane grond nagenoeg overal voorzien van moderne HR+ beglazing en een geïsoleerde dekvloer. Verder zijn de gevels en het dak in de loop der jaren geïsoleerd. Gelegen aan een mooi gedeelte van de Taalstraat, op korte afstand van diverse voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen.