Enk 454214 DC VurenVuren

INSTAPKLAAR, WONEN MAAR ! Deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning heeft een grote garage, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. De begane grond is bijna geheel v.v. vloerverwarming en in de tuin kan je heerlijk onder de geheel af te sluiten overkapping zelfs in de winter van de zon genieten. Het dorpje Vuren ligt aan de Waal met fijne strandjes en op fietsafstand van Gorinchem met al haar winkels, (middelbare) scholen en terrassen. Ook is de A15 op slechts luttele autominuten te bereiken. Vanuit de entree met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Hier is het altijd heerlijk toeven, de airco zorgt voor verkoeling op de erg warme dagen. In de uitbouw aan de achterzijde vind je in de mooie keuken een vaatwasser, koelkast, magnetron, apothekerskast, 5-pits elektrisch fornuis met een extra brede oven (ter overname) en quooker (ter overname). De 2 lichtkoepels in het plafond zorgen voor extra lichtinval en het kunststof kozijn bij de dubbel openslaande deuren naar de overkapping is hier v.v. een elektrisch rolluik. Het andere raam is v.v. een handbediend rolluik. De garage is inpandig bereikbaar en perfect voor de echte hobbyist. In de grote ruimte vind je een werkbank, stortbak en een kastenwand, een handbediend rolluik en een smeerput. De kozijnen zijn ook hier van kunststof. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne, keurig afgewerkte, geheel betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, een dubbel wasmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Het plafond is v.v. inbouwspotjes. In de 3 slaapkamers vind je draai/kiepraam met hor en handbediend rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog een TV-aansluiting en een airconditioning. Via een af te sluiten luik kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel, de installatie van de zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer van deze leuke woning heeft een tuimelraam met hor. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter. * CV-ketel (Intergas combi ketel uit 2005). BIJZONDERHEDEN: * draai/kiepramen met horren en screen in de woonkamer; * aan de keuken is een geheel af te sluiten overkapping met waterkraan; * zowel de zij- als achtertuin zijn keurig onderhouden en grotendeels betegeld en v.v. diverse plantenbakken; * de voortuin is afgewerkt met grint en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; * in de beschutte zijtuin op het westen, vind je een aangebouwde houten berging van ca. 9,5 m2 en v.v. elektra; * woning v.v. volledige gevelisolatie en deels dakisolatie; * garage v.v. elektrische bedienbare deur; * een heerlijke, keurig afgewerkte woning, waar je zó in kunt. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.