Kosterhof 525582 HX WaalreAalst

Op gewilde locatie in het centrum van Aalst gelegen ruim 4-kamer appartement (maisonette) op de 3e en 4e verdieping van VVE Kosterhof (met lift) en o.a. 3 slaapkamers, open keuken en berging beneden. Centraal gelegen nabij winkelcentrum Den Hof, apotheek, banken, restaurants en supermarkten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand! En tevens uitstekende ontsluiting naar het landelijke snelwegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69, ASML, de High Tech Campus, Maxima M.C. etc. Kadastraal bekend gemeente Aalst (NB), sectie C, nummer 1661 A-24. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte circa 155 m2, Inhoud circa 350 m³. PARTERRE: Centrale entree en toegang met bellentableau met videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit deze ruimte is tevens de benedenberging te bereiken. DERDE VERDIEPING: Via galerij te bereiken entree met voordeur. Hal met meterkast, open hobbyruimte en open vaste trap naar de vierde verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Ruime woonkamer (circa 42 m2) met open verbinding naar de keuken en openslaande deur naar het ruime balkon. Voorzien van airco met inverter. Deels open keuken met keukenopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met toegang tot badkamer 1. Badkamer 1 met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Berging met opstelling van de gas-cv combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. VIERDE VERDIEPING: Via vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, berging en badkamer 2. De badkamer heeft een dakraam, douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakraam en toeging tot bergzolder/garderoberuimte. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakraam en toeging tot bergzolder. BERGING: Ruime eigen berging op de begane grond. Achteringang naar de centrale entree. ALGEMEEN: - Ruim 4- kamerappartement (maisonette) met berging op de begane grond; - Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, apotheek, banken en bushalte; - Het woongedeelte is voorzien van airconditioning met inverter (verwarming); - Het appartement is op beide woonlagen voorzien van dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 10-04-2034; - De VVE is gezond en beschikt over een ruim voldoende reservefonds; - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 217,-; - Kortom: veilig en comfortabel wonen in het centrum van Aalst! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.