Molengragte 265583 BR WaalreAalst

Gelegen in het fraaie appartementencomplex ''Molengragte'' sfeervol en royaal vijf appartement met balkon, berging en mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Het Penthouse/appartement is gelegen in het centrum van Aalst-Waalre met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. GLOBALE TOELICHTING: INDELING: Keurige ontvangsthal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal toegang tot de lift, berging en het trappenhuis. Zeer ruime hal met garderobemogelijkheid. Volledig betegelde separate toiletruimte met fonteintje. Ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer. Open keuken en ruim balkon Vanuit het balkon heeft men prachtig uitzicht op het centrum van Aalst en kunt u genieten van de ondergaande zon. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkasten. De keukeninrichting bestaat uit een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak en een magnetron/oven. Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 : gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met wastafel en bijhorend meubel, douchegelegenheid en ligbad. Op de 2de verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer en bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting en CV-ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. De berging bevindt zich in de kelder en is voorzien van elektra. Eventueel is er de mogelijkheid tot aanschaf van een eigen garage met elektra en elektrische deur. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.