Crocuslaan 105582 GB WaalreVoldijn

Fraai gesitueerd, goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd, halfvrijstaand woonhuis met voortuin, oprit, garage/berging, hobbyruimte en privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 259 m² Woonoppervlakte: circa 155 m² Inhoud: circa 512 m³ Bouwjaar: 1967 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Hal met tegelvloer, trapopgang, trapkast met groepenkast, garderobenis en moderne toiletruimte. Sfeervolle, ruime woonkamer in L-vorm, aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van tegelvloer, volop lichtinval door grote raampartijen, schouw met openhaard (hout) en openslaande tuindeur met hor. Keuken met tegelvloer, tuindeur, zonnescreens en moderne, comfortabele keukeninrichting, aan 2 zijden opgesteld, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en volop kast- en laderuimte. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, thans in gebruik als werkkamer. Grote hoofdslaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met hor. Ruime slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met zonnescreen en hor. Licht betegelde, comfortabele badkamer met openslaande deur naar balkon, douchecabine, toilet, ligbad, wastafel in wandmeubel, designradiator en plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met dakraampje, zijgevelraam en bergruimte. De voorzolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Berging met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Mooie, grote zolderkamer met bergruimte en kunststof dakkapel aan achterzijde voorzien van zonnescreen. Tuin Keurig aangelegde, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden, met terras met zonneluifel, 2e terras, nette erfafscheiding, borders en afsluitbare achterom. Garage/berging Garage/berging met stalen kanteldeur naar oprit, elektra en omvormer zonnepanelen. Hobbyruimte Multifunctionele ruimte voorzien van tuindeur, tegelvloer, verwarming en elektra. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden woonhuis, type twee-onder-één-kap, met garage/berging en hobbyruimte. • De woning is gelegen in een rustige, zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van natuur, scholen (basisschool om de hoek), winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van HTC Eindhoven en ASML Veldhoven. • De c.v.-ketel en het platdak van de garage zijn in 2019 vernieuwd. De zonnepanelen zijn in 2019 aangebracht. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 vernieuwd. De schoorsteen is in 2023 gerenoveerd, de goten zijn toen vernieuwd. • De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en geheel van isolerende beglazing. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B. • Aanvaarding: in overleg.