Juliana de Lannoylaan 505582 EC WaalreVoldijn

Op markante locatie aan een mooie groene laan in Aalst-Waalre (Voldijn) gelegen robuuste tweekapper met garage. Deze goed onderhouden gezinswoning telt maar liefst 5 slaapkamers en ligt echt geweldig.. met de bossen om de hoek, de High Tech Campus op slechts enkele minuten afstand en zelfs het stadscentrum van Eindhoven binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, betegeld toilet met wandcloset + fontein, trapopgang en provisiekast. Doorzon woonkamer van ca. 33m² met mooie PVC-vloer. Aan de achterzijde is de gezellige leefkeuken gesitueerd. De keuken heeft een nette inrichting in hoekopstelling en is qua apparatuur voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de achtertuin toegankelijk. Deze meer brede- dan diepe achtertuin is vrij- en op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating en een brede-, dubbele poort naar de achtergelegen parkeerplaats. De ruime garage is aanpandig naast de woning gelegen en beschikt over een elektra- en wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant uit 2022). 1e verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wandcloset, ligbad en een badmeubel met wastafel. Zolder (2e verdieping): Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot 2 bergruimtes waarvan eentje met de aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn op deze verdieping nog 2 extra slaapkamers met aan de achterzijde een grote dakkapel. Bijzonderheden: • Gelegen op een super locatie in De Voldijn. Rondom de woning vindt u bossen, scholen en ook het winkelcentrum ligt op loopafstand. Deze rustige woonwijk heeft een directe ontsluiting naar de A2 en A67 en de High Tech Campus ligt op nog geen 5 minuten fietsen • Het hoofdperceel dat i eigendom is is 149m² groot. Daarbij huurt eigenaar aan de voorzijde nog een extra perceeltje grond van 48m² van de gemeente Aalst-Waalre. De huur voor dit stuk voortuin bedraagt slechts € 134,40 per jaar • Het is mogelijk om het perceeltje grond van de gemeente bij te kopen voor een koopsom van € 160,- per m² kosten koper, het totaal perceel wordt dan 197m² • Een ideale gezinswoning die op een meer dan kindvriendelijke locatie gelegen is (basisschool en speelvoorzieningen liggen om de hoek) • Er zijn maar liefst 5 slaapkamers