Koningin Wilhelminalaan 795583 AL WaalreAalst

Degelijk, vrijstaand woonhuis met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde! En 4 slaapkamers, dichte keuken, oprit voor meerdere auto’s en 2 carports, houten tuinhuis met fraaie overkapping en rondom tuin. Gelegen op een fijne woonlocatie in een gewilde laan en op loopafstand van het centrum van Aalst, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen N69 / A2 / A50 / A67. Op korte (fiets-) afstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 1599, groot 525 m². Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte circa 161 m², inhoud circa 625 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met leistenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Royale leefruimte van circa 52m2 verdeeld in eetgedeelte met leistenen vloer en verlaagd zitgedeelte met parketvloer. De zithoek aan de voorzijde heeft veel lichtinval en fraai uitzicht over landerijen. De kachel (allesbrander) is ter overname. Het eetgedeelte heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van een leistenen vloer en aanrecht in hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak en koelkast. Aansluitend ruime berging met opstelling van de gas-cv HR combiketel, 2024), aansluitpunt voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, kelderkast en meterkast (o.a. 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel). De berging heeft een deur naar de tuin en een naar de carport. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en 2e toilet met wandcloset en fonteintje. Masterbedroom aan de voorzijde met laminaatvloer, dubbele deur naar balkon, schuifkastenwand en toegang tot de badkamer. Badkamer (2016) met inloopdouche voorzien van rainshower, ligbad en wastafel. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde met wastafel. Ruime slaapkamer 3 aan de achterzijde met toegang tot berging en met vlizotrap naar de royale bergzolder. Slaap/studeerkamer 4 aan de voorzijde. TUIN: Volop privacy biedende achtertuin met terras, gazon en borders met gevarieerde, volwassen beplanting. Het houten tuinhuis voorzien is voorzien van elektra en een royale overkapping. Voortuin met prachtig vrij uitzicht over natuur. Houten toegangspoort met aansluitend 2e carport. ALGEMEEN: - Degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis; - Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing; - Recent afgegeven energielabel C, dit is nog geldig tot 1-02-2034; - De royale oprit voor meerdere auto’s heeft 2 praktische carports; - Op loop- en/of fietsafstand van winkelcentrum “Den Hof” en natuur; - Gelegen op een gewilde woonlocatie aan de zuidoostrand van Aalst; - Prima ontsluitingsmogelijkheden via uitvalswegen N69 / A2 / A50 / A67. - Kortom: een degelijke (gezins-)woning op een geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.