Laarstraat 575582 HL WaalreVoldijn

Op een prachtige woonlocatie in de wijk Voldijn, staat deze aantrekkelijke, vrijstaande woning met circa 147 m2 aan wooncomfort! Deze fraaie woning beschikt over een riante living van circa 36 m2, een gezellige woonkeuken met kookeiland, parterre slaapkamer met aangrenzende badkamer, 4 slaapkamers op de verdieping met tweede badkamer, praktische bergruimte en een prachtige voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidwesten! U treft hier een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en comfort! Tegenover park en op zeer korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals scholen, natuurgebied, High Tech Campus, Winkelcentrum Den Hof, Genneper Parken en uitstekende verbinding met het wegennet. Laat u overtuigen van dit uitzonderlijk aanbod! Indeling: Parterre: - Voortuin met met afwisselende beplanting en eigen oprit - Entree naar ruime hal, voorzien van meterkast en ruim bemeten, modern toilet met vrij hangend closet en fontein - De hal beschikt verder over een moderne laminaatvloer die doorloopt in de living - Riante living van circa 36 m2 met veel lichtinval door de vele raampartijen, deur naar tuin en vrij uitzicht naar voren toe - Gezellige woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting, verdeeld over een wandopstelling en kookeiland - De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigvoorziening, vaarwasser, koel/ vriescombinatie, Quooker en volop kastruimte, waaronder ook diverse lades - De keuken is verder voorzien van een fraaie tegelvloer met houtnerf die doorloopt in de slaapkamer en een praktische aangrenzende kelderkast - Parterre slaapkamer van circa 17 m2 met aangrenzende badkamer - Deze geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, vrij hangend closet, wastafel in meubel en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur Tuin: - Ideaal gelegen op het zuidwesten! - Geniet volop privacy - Beschikt over een terras, bestrating, overkapping, gazon, houten berging met aangrenzende veranda, buitenkraan, elektra en borders met afwisselende, volwassen beplanting, Eerste verdieping: - Bestaande uit royale overloop, 4 slaapkamers, bergruimte en een badkamer - De overloop beschikt over vaste kastenwand en een fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers - De slaapkamers kennen een gezonde maatvoering van respectievelijk 7 m2, 8 m2, 9 m2 en 10 m2 - De badkamer is gedeeltelijk betegeld en kent een douche voorziening, closet en wastafel Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1957 - Inhoud circa 520, woonoppervlakte circa 147 m2, perceelgrootte 405 m2 - Woning beschikt gedeeltelijk over muurisolatie, geïsoleerde plafonds eerste verdieping en geheel voorzien van dubbelglas, waarvan grotendeels HR++ - Meterkast bestaat uit 9 groepen, plus 3 aardlekschakelaars - Cv-installatie betreft een Atag HR HR combiketel uit 2018 - Woning beschikt over 12 zonnepanelen Kortom, een verzorgd woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie die u alle ruimte biedt! Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit