Wollenbergstraat 355581 HH WaalreWaalre

*** OPEN HUIS *** DONDERDAG 11 MEI 2023 VAN 16. 000 TOT 18.00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM! Fraai, nabij het centrum van Waalre-dorp gesitueerd, een karakteristiek en sfeervol uitgevoerd, halfvrijstaand woonhuis met voortuin, ruime oprit, garage, berging en zeer royale, privacy biedende, volwassen achtertuin. De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 640 m² Woonoppervlakte: circa 144 m² Inhoud: circa 526 m³ Bouwjaar: 1957 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Hal met parketvloer, trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte. Werkkamer met laminaatvloer en meterkast. Sfeervolle living met fraaie parketvloer, schouw met inbouwhaard (hout), mooie nis (voormalige schouw), loopdeur naar tuin en openslaande tuindeuren. Open keuken met parketvloer, zithoek, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad, oven, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Ruime bijkeuken met laminaatvloer, achterom deur, kastruimte, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, kast met opstelling c.v.-ketel en vlizotrap naar bergvliering boven bijkeuken en keuken. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte. Moderne, comfortabele badkamer met vloerverwarming, designradiator, 2 wastafels, douchegelegenheid, inbouwverlichting en mechanisch ventilatie. Ruime slaapkamer 1, over de volle breedte van de woning. Grote slaapkamer 2, over de volle breedte van de woning, met openslaande raamdeuren naar balkon aan achterzijde. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met bergruimte. Slaapkamer 3 / zolderkamer met 2 wastafels, bergruimte en grote dakkapel aan achterzijde. Garage Garage met elektrische openslaande deuren naar oprit, tuindeur en elektra. Berging Tuinberging. Tuin Prachtig aangelegde, royale achtertuin, volop privacy biedend, met o.a. groot terras, elektrische zonneluifel, achterom, buitenkraan, 2e terras, gazon en volwassen borders. Algemeen • Het betreft hier een zeer sfeervol, goed onderhouden en courant ingedeeld woonhuis, gelegen op een mooi groot perceel, voorzien van een garage. • De woning is ideaal gelegen, nabij het centrum van Waalre-dorp, op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven, ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en geheel van isolerende beglazing. Energielabel C. • Woonoppervlakte circa 144 m² en externe berging (garage, berging) circa 25 m². • Aanvaarding: in overleg.