Burgemeester de Geusstraat 965146 EB WaalwijkSprang

Schitterende en ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’. Deze woning biedt optimaal woonconform met een tal van pluspunten waaronder: - energiezuinig met zonnepanelen; - airco om te koelen en te verwarmen; - alle woonlagen voorzien van vloerverwarming; - gehele woning voorzien van een nette en luxe afwerking; - ideale kantoorruimte (of speelkamer), eventueel om te bouwen naar garage; - op de 2de etage een 2de badkamer en dakkapel met rolluiken en horren; - extra achterom en ruime oprit voor meerdere auto’s; - heerlijke overkapping in de achtertuin; - aan de voorzijde een fijne wegkijk; - op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden; - het voortgezet en basis onderwijs op loopafstand ca. 7 min; Begane grond (met vloerverwarming): Ruime hal met meterkast, toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken voorzien van een rechte opstelling en kookeiland voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, wijnkoeler, koel -en vrieskast met ijsblokjes functie. De L-vormige woonkamer met handige provisiekast is gelegen aan de achterzijde met toegang naar de tuin middels openslaande tuindeuren, vanuit de woonkamer is ook de inpandige kantoor/ werkruimte bereikbaar met een extra loopdeur naar de achtertuin. Vanaf de oprit is de aanpandige berging bereikbaar. 1e verdieping (met vloerverwarming): Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. 2e verdieping (met vloerverwarming): Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en elektrisch bedienbare rolluiken, 2de badkamer met douche en was-aansluitingen en tevens de technische ruimte met WTW-installatie en CV-opstelling (type Intergas Prestige A, CW6 bouwjaar 2018) extra groot formaat voor 2 badkamers. Tuin en Omgeving: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en grindborders voorzien van vaste beplanting. De lange oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De achtertuin met extra achterom is strak ingedeeld met fijne overkapping, sierbestrating en vaste beplanting. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de omgeving is veel ruimte voor kinderen om fijn te spelen. Supermarkt op 5 minuten loopafstand bereikbaar. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch.