Generaal Joubertstraat 55144 RP WaalwijkAntoniusparochie

Wauw!! Dat was onze spontane reactie toen we binnenstapten in deze royale woning aan de Generaal Joubertstraat. Wat een ruimte! Instapklaar, zowel op de begane grond als op de verdieping volledig uitgebouwd. Fraaie, moderne afwerking, tuin op het zuiden met overkapping en een achterom, 4 slaapkamers en op de verdieping zelfs een separaat toilet. Wat wil je nog meer vraag je jezelf af. Een inloopkast? Die is er ook. Kortom wil je centraal wonen nabij diverse scholen en winkels, niet klussen en een vlotte aansluiting op omliggende plaatsen als Den Bosch 20 min, Tilburg 20 min en Breda 30 min, dan is deze woning het ultieme cadeau aan jezelf deze feestmaand. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. Hal Lichte hal met toegang tot het moderne toilet, vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, trap naar de verdieping en de keuken/woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Keuken De keuken is van alle gemakken voorzien. Fijne voorraadlades, verdiept stenen werkblad, een koelkast en een vriezer, een stoomoven, een combi, gas op glas kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk licht en royaal. Middels twee dubbele deuren is er toegang tot de tuin. Handig is ook de bergkast onder de trap voor bijvoorbeeld spelletjes of voorraad. De vloer is geheel voorzien van voerverwarming en er is ruim plaats voor een 10 persoons eettafel en sfeervolle zithoek. Een heerlijke ruimte met open keuken. Bekijk de foto's en plattegrond voor een weergave van de sfeer en maatvoering. Overloop Door de uitbouw is ook boven de nodige extra ruimte ontstaan. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Slaapkamer 1,2,3,4 De woning beschikt over 4 slaapkamers. Allen voorzien van laminaatvloer en lichte wanden. Er is een ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. De kleinste slaapkamer doet nu dienst als wasruimte. Badkamer Fraaie, moderne en royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en bad meubel. Toilet Heel praktisch is dit aparte toilet op de verdieping. Tuin De tuin gelegen op het zuiden is voorzien van een achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eyecatcher is de ruime overkapping met daarachter de berging. De overkapping is voorzien van elektra. Een heerlijk ruimte voor gezellige avonden. Berging Stenen berging van ca 10m² voorzien van 220v. De berging ligt recht achter de overkapping en is voorzien van wand en dakisolatie. Appartementsrecht Hoewel dit huis alles heeft van een woning koopt u hier feitelijk een appartementsrecht. Deze en omliggende straten zijn ondergebracht in een VVE (vereniging van eigenaars Transvaal) die het onderhoud van de buitenzijde, samen met een opstalverzekering overkoepelend regelen. Zo is recent bijvoorbeeld de voorzijde opnieuw gevoegd en zijn schilderwerkzaamheden uit gevoerd. Voor dit alles zijn maandelijks servicekosten verschuldigd van €80,-. Info van de VVE is verkrijgbaar via de makelaar. Algemeen •Tussenwoning met 4 slaapkamers; •Bouwjaar: 1953; •Inhoud: 474 m³; •Woonoppervlakte: 134 m²; •Externe bergruimte (berging): 10 m²; •Centraal gelegen; •Lichte woonkamer; •Geheel voorzien gevel en vloerisolatie en HR dubbel glas; •HR cv-combiketel van Remeha uit 2016; •Energielabel C; •Servicekosten €80,- per maand; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.