Groenewoudlaan 45143 CS WaalwijkBloemenoord

Ben je al een tijd op zoek naar een lekker energiezuinige woning met een grote tuin? Dan is dit je kans. Afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar de gevels geïsoleerd, het dak geïsoleerd en zonnepanelen gelegd. Dit heeft geresulteerd in een woning met energielabel A! De woning is niet alleen energiezuinig maar ook heel fijn gelegen. De straat is heerlijk breed en het centrum, de scholen en de uitvalswegen zijn snel bereikt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via een keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnengekomen heb je vanuit de hal toegang tot het toilet en de woonkamer met de open keuken. In de hal zelf is onder de trap een praktische voorraadkast gerealiseerd. De vele raampartijen zorgen ervoor dat het lekker licht is in de woonkamer. De wit geschilderde schroten op het plafond versterken dit gevoel. De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie en gasfornuis met oven en afzuigkap. Op de vloer in de keuken liggen frisse tegels. De woonkamervloer is afgewerkt met laminaat in eiken motief. De tuin is niet alleen te bereiken vanuit de keuken maar ook door openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Een overloop, drie slaapkamers en een badkamer vormen de eerste verdieping. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is afgewerkt met een lichte tegel tot plafondhoogte. In de badkamer bevinden zich een vrij hangend toilet, een douchecabine, een wastafel, de wasmachine-aansluiting en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. De cv-ketel die hier hangt is keurig weggewerkt achter een houten deurtje. De slaapkamer die zich hier bevindt is volgens de gangbare normering net te laag om zo genoemd te worden. De vierkante meters op deze verdieping zijn dan ook niet meegenomen in het woonoppervlak. In praktijk is deze ruimte echter prima te gebruiken als slaapvertrek of chill ruimte voor de kinderen. De ruimte is keurig afgewerkt met stucwerk op de wanden en laminaat op de vloer. De vloer tussen eerste en tweed verdieping is geïsoleerd. De tuin achter de woning is meer dan 15 meter diep. De overkapping achter de woning maakt het mogelijk dat u ook bij minder weer prima buiten kunt zitten. Achter op het perceel staat een berging. Deze is lekker ruim maar kan ook wel wat onderhoud gebruiken. De tuin is zowel vanuit het huis als via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1959 Perceel 169 m² Woonoppervlakte circa 79 m² Riante achtertuin Bijzonder energiezuinig Heerlijke locatie Aanvaarding in overleg