Klaproosstraat 1505143 CA WaalwijkBloemenoord

Een heerlijke, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht op het water. Er zijn diverse speeltuintjes en speelvelden te vinden en de bassischool en kinderopvang zijn op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met alle basisvoorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkelcentrum "Bloemenoord" en diverse sportfaciliteiten. De woning ligt aan een ruim opgezette straat en is tevens nabij de Loonse en Drunense Duinen en het "Lido" gelegen. In korte tijd bereikt u de snelwegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Deze royale tussenwoning heeft een berging over de volle breedte, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Het leuke aan wonen in de Klaproosstraat 150 is onder andere dat er vanuit de woonkamer mooi uitzicht is op straat en de gracht aan de overzijde en dat er vanuit de keuken toegang is tot de op het zuiden gelegen achtertuin! Begane grond: Middels een nieuw geplaatste voordeur betreedt men de woning. Hal/entree met lambrisering op de wanden, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapkast met aansluiting voor wasapparatuur, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Men komt de woonkamer binnen via een deur met glasinzet. De woonkamer heeft veel lichtinval, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwspots. Open keuken aan de achterzijde met bargedeelte, lichte rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Toegang vanuit de keuken naar het terras/de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de keuken en toiletruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafel en handdoekradiator. De 1e verdieping heeft een fraai laminaatvloer m.u.v. de badkamer en overloop. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, open zolderverdieping met dakraam en c.v.-opstelling (Nefit, bouwjaar 2006). Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van plantenborders, kunstgras, terras met zonwering en toegang naar de ruime berging over de volle breedte afm. ± 6.54 x 2.09 mtr. Men kan hier heerlijk genieten van alle rust en privacy. Algemeen: * Op centrale locatie gelegen tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving nabij alle basisvoorzieningen; * Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met berging over de volle breedte van het perceel; * Lichte doorzon woonkamer met net afgewerkte wanden en plafond; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Alleen achterzijde boven, toiletraampje en de tuindeur zijn v.v. houten kozijnen met HR ++ beglazing. * Zonwering bij terras: * De woning is aan de buitenzijde in 2020 geschilderd: * Energielabel C