Louis Paul Boonhof 675144 SM WaalwijkAntoniusparochie

Perfect onderhouden, energiezuinig en fraai afgewerkt. In deze moderne tweekapper kunt u direct gaan wonen. Vorig jaar is er nog een nieuwe keuken geplaatst en in 2017 is de badkamer compleet vernieuwd. Verder zijn er in 2022 op het dak 16 zonnepanelen geplaatst. De woning ligt in een veilige autoluwe woonstraat op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Voorzieningen als een basisschool, kinderdagopvang, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook de supermarkt is binnen twee minuten fietsen bereikbaar. Luxe en Gemak Op de begane grond is er een moderne PVC vloer aangebracht. Ideaal in combinatie met de vloerverwarming en hij is slijtvast en gemakkelijk in onderhoud. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst met toegang tot de moderne veranda. Deze deuren en de loopdeur zijn voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping en de zolder ligt eenzelfde moderne laminaatvloer. Verder zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette vaste kast met schuifdeuren. Een leuk detail op de twee overige kamers van de eerste verdieping is de prachtige op maat gemaakte inbouwkasten voorzien van diverse nissen voor boeken en knuffels en voldoende ruimte voor de kleding. En ook op de zolder zijn de schuine zijde erg netjes afgewerkt met kasten en legplanken door middel van een houten frame en witte kastdeuren. Erg stijlvol gedaan! De Velux dakramen zijn voorzien van van screens. Installaties en Duurzaamheid Er zijn 16 zonnepanelen die door de plaatsing op de oost- en westzijde van het dak een optimale opbrengst garanderen. Zowel in de woonkamer als op de overloop van de verdieping is een airco aanwezig. Op warme dagen houd je het huis zo lekker koel. In 2023 is ook de groepenkast aangepast en uitgebreid en zijn er extra leidingen aangebracht ten behoeve van de nieuwe keuken. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel die is aangesloten op de vloerverwarming en de radiatoren. Ook is in 2023 de ventilatie box vernieuwd. De gehele woning is voorzien van HR+ glas. En als laatste willen we melden dat er in 2017 een waterontharder is geplaatst. Je merkt pas hoe fijn dit is als je er een hebt. Het water smaakt niet alleen beter, maar ook sanitair en tegels blijven mooier en zelfs voor je huid is het veel fijner. Tuin en Gezelligheid Aan de achtergevel op het westen is een veranda geplaatst. Deze veranda laat de zomer langer duren, want hier kun je ook op iets minder droge dagen genieten van het buitenleven. Ook is de berging en de garage op deze wijze altijd droog bereikbaar. En als de zon schijnt, schijnt deze tot aan zonsondergang in de tuin. Een zeer verzorgde tuin voorzien van houten schuttingdelen, diverse terrassen, moestuin, gras en voldoende speelplek. Kort Samengevat - Bouwjaar 1999; - Gebruiksoppervlakte Wonen: 118 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m² (garage); - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² (veranda en overstek garage); - Inhoud: 500 m²; - Living is voorzien van vloerverwarming; - Airco 2x aanwezig; - 16 zonnepanelen (380Wp); - Meeste ramen voorzien van rolluiken of screens; - Keuken is in 2023 vernieuwd. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.