Poelruitstraat 225143 AK WaalwijkBloemenoord

Word jij blij van een zo goed als instapklare woning? Dan is nummer 22 echt iets voor jou. Twee jaar geleden werd de begane grond gestript en nieuw leven ingeblazen. En hoe! Hal, woonkamer en keuken zien eruit om door een ringetje te halen. Overige plussen zijn de overkapping in de tuin, grote stenen schuur, drie slaapkamers, separate wasruimte en de nette badkamer. Klinkt goed, toch? Vergeten we bijna te vertellen dat de locatie ook top is. Deze familiewoning is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Bloemenoord. Een prettige wijk met vlak bij een speeltuin, een basisschool, een middelbare school en sportvelden. Ook fijn: supermarkt, bakker en tal van andere winkels liggen op een steenworp afstand. Word jij inderdaad blij van deze woning? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over dit leuke (familie)huis. De bijzonderheden van de woning: - Leuke tussenwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt - Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand - Begane grond in 2022 volledig vernieuwd en verfraaid - Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte en trapkast - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Ruime doorzon woonkamer met bio-ethanol haard - Fraaie keuken met kookeiland en bar - 2 slaapkamers en een aparte waskamer eerste verdieping - Ruime badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Opbergruimte achter knieschotten - Verzorgde tuin gelegen op het westen met veranda (2021) voorzien van glazen schuifwanden en brede stenen berging - Voorzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken - Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raam op eerste verdieping) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj: 2005 Bij binnenkomst sta je in de hal met toiletruimte (2021), meterkast met opbergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer springt eruit, want alles ziet er piekfijn uit. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. De (bio-ethanol) haard komt de komende (koudere) maanden goed van pas. Het eetgedeelte ligt vlak bij de keuken. Dat maakt samen koken en eten nog gezelliger. De mooie keuken heeft een kookeiland met barfunctie, voorzien van een Bora-kookplaat met kookveldafzuiging. Verder bestaat de keuken uit een spoelbak met kokendheetwaterkraan, een combi-oven, vaatwasser, een koelkast en opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer (achterzijde) heeft een vaste schuifkast. Slaapkamer nummer twee ligt aan de voorzijde. De voormalig badkamer is nu de wasruimte. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, inloopdouche, ligbad en een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder (met dakkapel) en een slaapkamer (met dakkapel). Op de voorzolder berg je spullen op en hangt de cv-ketel. De slaapkamer is een fijne ruimte met knieschotten waar je ook nog spullen achter kwijt kunt. Dan de tuin. De veranda met glazen schuifwanden is een grote plus. Zodra de zon schijnt, zit je hier lekker warm. In de zomermaanden schuif je de glazen wanden opzij. Verder bestaat de tuin uit lichte tegels, een buitenkraan, een achterom en een stenen berging over de gehele breedte. De berging is voorzien van licht en elektra. De ligging van de woning: De woning ligt in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit de Poelruitstraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.