van Vessemstraat 195142 VN WaalwijkBaardwijk

Mooi, mooier, mooist! Deze woning ziet eruit om door een ringetje te halen. Met andere woorden: jij hoeft alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen. Deze middenwoning is de perfecte uitvalsbasis voor de happy single, de jonge samenwoners, het prille gezin of de fitte senior. Zo goed als iedereen kan hier (nog) gelukkig(er) worden. De woning is van 2008 en heeft vorig jaar een flinke metamorfose ondergaan. Zo werd er een nieuwe (PVC-)visgraatvloer gelegd en kwam er samen met een toiletruimte beneden, ook een nieuwe badkamer. Boffen! Extra fijn is dat deze sfeervolle woning op een goede locatie ligt in de (kind)vriendelijke wijk ‘Baardwijk’. Zo sta je binnen een paar fietsminuten in het centrum van Waalwijk. En de uitvalswegen liggen vlakbij. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Instapklare middenwoning vlak bij het centrum, winkels, basisscholen en uitvalswegen • Ruime hal met bergkast en nieuwe toiletruimte (2023) • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Veel parkeermogelijkheden in de straat/buurt • Sfeervolle woonkamer voorzien van nieuwe PVC-visgraatvloer • Nette keuken • 2 slaapkamers eerste verdieping • Nieuwe badkamer (2023) • Vaste trap (2018) naar de tweede verdieping • 1 (optionele) slaapkamer tweede verdieping • Diepe tuin op het oosten • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Remeha, bj: 2024 • Energielabel A In ruime hal is genoeg plek voor alles wat je graag in een hal stalt. Van paraplubak tot schoenenrek en van kinderwagen tot loopfietsje. Verder in de hal: de (nieuwe en toffe) toiletruimte, bergkast en meterkast. Op de vloer zie je al een deel van de fraaie PVC-visgraatvloer. Deze loopt verder door in de woonkamer en keuken. In de sfeervolle woonkamer ligt de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken ziet er supernetjes uit en bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast. Een eventuele vriezer kun je kwijt in de ruime en praktische trapkast. Via een loopdeur in de woonkamer sta je in de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de knappe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee heeft ook een prettige afmeting en doet nu dienst als kleedkamer. Van de badkamer word je gegarandeerd blij. De badkamer is opgedeeld in een toilet, een wastafel met inbouwkraan en meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een open ruimte. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Wat te denken van een dakkapel in plaats van het dakraam dat er nu is, zodat je hier net iets meer ruimte en licht creëert? Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Verder zijn hier de opstelling van de (nieuwe) cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De tuin is vrij diep, gelegen op het oosten en onderhoudsarm. Je hebt hier genoeg plek voor het plaatsen van een tuintafel én een loungeset. Verder bestaat de tuin uit bestrating, kunstgras, plantenborders, buitenkraan en een houten schuur plus achterom. De ligging van de woning: De Van Vessemstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je in korte tijd via het Halve Zolenpad naar het centrum van Waalwijk en voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no-time in het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.