Villa Fonteinkruid 375146 AD WaalwijkLandgoed Driessen

Villa Fontuinkruid 37 Deze zeer ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen. De goed onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, maar liefst vijf royale slaapkamers, een eigen garage en een nabij gelegen eigen parkeerplaats. De belangrijkste kenmerken op een rij; -Maar liefst 5 ruime slaapkamers; -Garage; -Wonen in een straat met enkel bestemmingsverkeer; -Eigen parkeerplaats in directe nabijheid; -Op loopafstand van basisscholen; -Nabij een natuurgebied met vele wandelmogelijkheden; INDELING: BEGANE GROND: Entree De royale hoekwoning wordt betreden via de hal met trapopgang. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, schoenenkast en de meterkast (9 groepen 3 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de enorme pui aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Verder bevindt zich hier een praktische provisiekast en loopdeur richting de achtertuin. Keuken In de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van granieten aanrechtblad, is diverse inbouwapparatuur aanwezig; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwanden en een mooi doorlopende laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wasbak. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze biedt ruimte aan nog eens 2 ruime slaapkamers en de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de HR-combiketel (Vaillant, 2022) en de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd. TUIN: De betegelde achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en heeft een achterom via een poort aan de zijkant van de woning gelegen. De achtertuin biedt toegang tot de achterliggende garage voorzien van stalen kanteldeur, korreltapijt en elektrapunt. De tuin is voorzien van een terras en plantenborders rondom. Parkeerplaats De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkoffer in de nabijheid van de woning. Ingang tussen Villa Fonteinkruid 27 en 29. DUURZAAMHEID -Dubbele beglazing in de gehele woning; -Vloer-, muur-, en dakisolatie; -3 zonnepanelen (nu niet in gebruik); -HR-combiketel (Vaillant, 2022); -Woning beschikt over energielabel A. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.