Willem Pijperpark 215144 VH WaalwijkZanddonk

Dit sfeervolle hoekhuis met veel lichtinval ligt super centraal nabij uitvalswegen en winkels. Daarnaast is het ook erg goed onderhouden. Zo zijn het grote raam aan de voorzijde van de begane grond, de voordeur en de achterdeur vernieuwd. Net als de dakkapel zijn deze van modern kunststof en voorzien van HR++ glas. Ook de zijwangen van de dakkapel zijn vernieuwd en uitgevoerd in Keraliet. Daarnaast is recent al het houtwerk geschilderd. Binnen een paar minuten zijn de N261 en de A59 bereikbaar en de Plus ligt om de hoek. Dit geldt ook voor het kinderdagverblijf en de woonboulevard. De wijk Zanddonk-Zuid is een gezellige woonwijk met veel ruimte voor groen, spelen en parkeren. In de straat ligt een parkeerplein met aansluitend een speelveld. Vanuit de woonkamer is zowel aan de voor- als achterkant zicht op veel groen. Net als de achtertuin is de voortuin een fijne plek om te verblijven. Begane grond Via de zijkant van het perceel is er een pad door de voortuin naar de voordeur. Naast de voordeur zit de deur naar de berging en deze berging is inpandig ook via de hal van de woning bereikbaar. In deze berging zitten de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de cv-ketel (Vaillant 2019). Een paar jaar geleden is de begane grond (hal, woonkamer en keuken) voorzien van een duurzame PVC vloer. In 2019 is er een geheel nieuwe keuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Naast de koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven en afzuigkap is er ook een inductiekookplaat geplaatst. Hiervoor is de meterkast uitgebreid met een extra groep. Eerste verdieping Er zijn drie slaapkamers op de verdieping waarvan twee grote slaapkamers (ruim 12 m²) en een iets kleinere kamer (bijna 7 m²). De kleinste kamer van de drie is nu in gebruik als inloopkast en de inrichting van deze ruimte is indien gewenst over te nemen. Deze kastenkamer heeft overigens ook nog een grote vaste kast onder de trap naar de zolderverdieping. De badkamer is aan de voorzijde uitgebouwd. Daardoor is er nu meer dan genoeg ruimte voor zowel een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Zolder De extra vierde zolderkamer is ook nog een flinke ruimte. Dit komt mede door de brede dakkapel aan de achterzijde. Die zorgt op de overloop voor extra licht en ruimte. Onder de kapschuinte aan de voorzijde is heel veel bergruimte aanwezig. Tuin Wat deze hoekwoning uniek maakt is dat er twee tuinen zijn met veel privacy. De achtertuin is recent aangelegd als ecologische tuin en is een waar paradijs voor vogels, vlinders, hommels en mensen. Er groeit en bloeit altijd iets waardoor het een heerlijke plek is om in te verblijven en het is nog eens onderhoudsarm ook. De tuin ligt op het zuiden dus het zonnescherm aan de gevel is erg prettig op de wat warmere dagen. Via de nieuwe poort is de straat bereikbaar. De voortuin is afgeschermd door middel van een hoge haag en hier is voldoende ruimte voor een speeltoestel.  Algemeen - Bouwjaar 1976; - Perceeloppervlakte 142 m²; - Inhoud: ca. 395 m³ inclusief berging; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 8 m² (berging); - Glasvezel is in de woning aanwezig. Isolatievoorzieningen: - Spouwmuurisolatie (Supafil HR++) 2012; - Dubbel glas; - Energielabel C. Verbruik (circa) - Elektra 923 kWh; - Gas 367 m³; - Water 30 m³. Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.