Bloemendaalseweg 17-A2741 LD WaddinxveenOost

Stelt u zich eens voor….. De zon ’s ochtends op zien komen en ’s avonds ook weer onder zien gaan. Prachtige vergezichten over de idyllische landerijen en natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Wakker worden met het gezang van de vogels in de tuin. Een wandeling door uw eigen tuin met de heerlijke geur van de bloesem en bloemen om u heen. Uw eigen groenten kweken in de moestuin met water uit de naastgelegen slootjes. Alle zintuigen worden geprikkeld. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Toch behoort dit allemaal tot de mogelijkheden bij deze charmante vrijstaande villa uit 2011 gelegen aan de Bloemendaalseweg 17a te Waddinxveen! Een uniek object van 302m2 met een A++ energielabel centraal gelegen in de Randstad nabij de A12 op een perceel van ruim 2000 m2. We nemen u graag mee door de woning! Middels een eigen toegangsbrug bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de oprit is zowel de praktische achterom als de prachtige entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst treft u de entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van deze villa. De wenteltrap is zeker één van de eyecatchers van deze woning. Vanuit de bovenste verdieping heeft u een fraaie doorkijk naar beneden, hierdoor staan de verdiepingen mooi in verbinding met elkaar. De woonkeuken is het middelpunt van deze woning. Door de prachtige raampartijen in de erker en de openslaande deuren ervaart u het buitenleven binnen ook optimaal. Er is genoeg ruimte voor een riante eettafel. De landelijke keuken is van alle comfort en luxe voorzien en nodigt uit tot uitgebreid koken. Denk hierbij aan; een 5pitsgaskookplaat voorzien van wok brander, warmhoudplaat, grill en elektrisch kookgedeelte, een dubbele oven, vaatwasser, losse grote koelkast en losse grote vriezer, veel opbergruimte in de kasten en toegang tot de praktische bijkeuken. De en-suite deuren kunnen de living en woonkeuken van elkaar afsluiten. De living is in balans qua ruimte en sfeer wat zorgt voor een zeer comfortabel leefgedeelte. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een heerlijke grote zithoek. In de fraaie vaste kast zitten de en-suite deuren en een fraaie tv-lift verwerkt. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle houtkachel (aansluiting om eventueel gashaard te plaatsen). Op de begane grond is de eerste slaapkamer met badkamer en-suite te vinden. Dit maakt gelijkvloers wonen of een kantoor-/praktijkruimte aan huis mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Alle slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt. In welke slaapkamer u zich ook bevindt, ze hebben allemaal een prachtig uitzicht over groen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en dubbele wastafel. De inbouwspots, patrijspoort en de hoge nok maken de badkamer erg speels en sfeervol. Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke ideaal is voor het stallen van de nodige spullen. Tevens zou hier de achterste ruimte kunnen dienen als extra slaap-/werkkamer. Middels de fraaie wenteltrap is ook de ruime kelder te bereiken. Deze heeft meerdere royale ruimtes welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. De verschillende ruimtes dienen nu als; sportkamer, slaap-/logeerkamer en een fijne en praktische ruimte met opstelplaats van de boiler, warmtepomp, wasmachine en droger. Deze woning is omringd door groen. In de prachtige en perfect onderhouden tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd waar u altijd heerlijk kunt genieten met fenomenaal uitzicht! Zodra u de tuin instapt zult u de combinatie van rust en ruimte direct ervaren. Op het terras zijn twee gezellige zitplekken gecreëerd. Ook kunt u op een mooie zomeravond heerlijk genieten met een groot gezelschap rondom de fraaie en sfeervolle vuurschaal. De garage met riante vliering kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Aan deze garage is een mooie overkapping geplaatst. Ook hier is aandacht besteed aan de details. Zo zijn er lichtkoepels geplaatst en een wand met een raam. Een heerlijk plekje om uit de wind te genieten van de prachtige tuin. Deze schitterende woning ligt gelegen op een mooie locatie aan de landelijke Bloemendaalseweg aan de rand van Waddinxveen en dichtbij Gouda. Ervaar het optimale gevoel van ruimte, rust en privacy en dat midden in de Randstad! Landelijk gelegen maar tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Gouweplein in Waddinxveen en winkelcentrum Bloemendaal in Gouda gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A20 en A12 liggen op enkele minuten rijden. Een perfecte locatie om de steden in de Randstad te bereiken. Liever recreatief genieten van het buitenleven? Op 10 minuten loopafstand ligt een gezellige kinderboerderij. Achter het perceel ligt de mooie wandelroute Polder Bloemendaal door de landerijen van Staatsbosbeheer. Feiten op een rij: Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 302 vierkante meter Toegang tot eigen terrein door middel van toegangsbrug met een intercom en op afstand bedienbaar hek De woning is in alle ruimtes voorzien van vloerverwarming met koelfunctie, welke apart per ruimte gereguleerd kan worden Gehele woning voorzien van sfeervolle inbouwspots Woonkamer beschikt over een houtkachel (gas aansluiting is al aanwezig) Ventilatieroosters boven ramen in de woonkamer aanwezig Royale keuken voorzien van alle luxe en comfort Verlichting en zonnewering is elektrisch aan te sturen met een afstandsbediening Zes ruime slaapkamers aanwezig (één op de begane grond met en-suite badkamer) Mogelijkheid tot het creëren van negen slaapkamers Ruime kelder aanwezig met veel mogelijkheden Waterontharder aanwezig in de kelder voor de gehele woning Ruim 2000 vierkante meter perceel oppervlakte Zeer energiezuinige woning, label A++ Rolhorren in het hele huis Elektrisch bedienbare zonwering Garage met vliering aanwezig welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden Gelegen op een rustige locatie met uitvalswegen en voorzieningen nabij Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Fraaie en sfeervolle stalramen in de woning en de garage Bouwjaar 2011 Levensbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond