Brugweg 104-A2741 LA WaddinxveenZeeheldenbuurt

Wonen net buiten Waddinxveen met zicht op het polderlandschap in een schitterende vrijstaande villa op een zeer fraai en groot kavel. De fraai aangelegde voortuin beschikt over meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de eigen garage. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad (circa 4.00 x 10.00 x 1.50 diep) met elektrisch bedienbaar solar dek, een onderheid terras betegeld met massief granieten tegels, gazon en loopbrug naar 2e perceel voorzien van gazon en diverse fruitbomen. De achterzijde van de tuin grenst aan ruim water met hierachter direct de polder: uitzicht over een schapenweide en beschermd vogelgebied. U woont zeer comfortabel in deze riante woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 200 m2, overige inpandige ruimte van 32 m2 (waarvan garage 25 m2). Het perceel waarop deze goed onderhouden villa staat is in totaal 2.125 m2 groot (inclusief water). Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met lichte tegelvloer en spuitwerk wandafwerking. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met massief eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking, open haard met schouw, erkerraam aan de voorzijde en toegang middels 2x openslaande deuren tot de achtertuin. Gesloten keuken met lichte tegelvloer, toegang tot de tuin, rechte en L-vormige luxe lichte keukenopstelling met granieten aanrechtblad en verder voorzien van spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2x combimagnetron, koelkast en vrieskast. Bijkeuken met lichte tegelvloer, toegang tot de garage, Vaillant HR cv-combi installatie, 300 liter tapboiler met zonnecollector, wasmachine en drogeraansluiting. Inpandig te bereiken garage met lichte granito tegelvloer, elektrisch bedienbare sectional deur en 5-deurs schuifwandkast. Eerste verdieping: Overloop. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. Geheel licht betegelde 2e badkamer met inloopdouche en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met kopgevelraam. Slaapkamer aan de achterzijde met kopgevelraam en dakkapel. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers, 2 kamers mogelijk zie optie plattegrond) met 2 kopgevelramen en dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zo goed als geheel voorzien van spuitwerk wandafwerking. Zolderverdieping: Middels schaartrap te bereiken royale bergzolder voorzien van warmte terugwin installatie. Kenmerken: - Schitterende vrije ligging en uitzicht over vogel(broed)gebied; - Ruime eigen parkeergelegenheid en garage; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2022, woning energielabel A; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van zonnecollector met tapboiler; - Verwarmd zwembad 4.00 x 10.00 x 1.50 diep; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2020; - Badkamers en toilet vernieuwd in circa 2017; - Keuken vernieuwd in circa 2018 - Elektrische zonwering (3x); - Oplevering in overleg.