Elsakker 44845 DA WagenbergWagenberg zuidoost

ALGEMEEN: Deze in 2002 gebouwde, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage is gelegen in een aantrekkelijk woonhofje in Wagenberg. Op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer en semi-open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, alle 3 met dakkapel. De 2e verdieping is een open zolder, maar is ruim genoeg om hier een 4e slaapkamer te realiseren. De basisschool, sportvelden, bakker en buurtsuper bevinden zich op korte afstand. Steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast, toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje. Gezellige woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Trapkast in woonkamer. Portaal met trapopgang naar 1e verdieping. Semi-open keuken met keurige keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur. Toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, alle 3 met dakkapel. Deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met glasvezelbehang en een spuitwerk plafond. Luxe, geheel betegelde badkamer (’16) met inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en wandcloset. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken verdieping met groot dakraam en veel bergruimte. Hier bevinden zich de cv-combiketel (’22), aansluiting ten behoeve van de wasmachine en een wtw unit (op dit moment niet in gebruik). Mogelijkheid voor realisatie van een extra slaapkamer, TUIN: De fraai aangelegde achtertuin met uitzicht op de voetbalvelden en houten berging is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.