Duivendaal 1--C6701 AP WageningenBinnenstad

Duivendaal 1-C, 6701 AP Wageningen Op een unieke locatie in een monumentaal pand zeer luxe TWEEKAMER hoekappartement met royaal ZONNETERRAS (26 m²), parkeerplaats op eigen terrein, berging in de onderbouw en fietsenberging gesitueerd langs de stadsgracht op een werkelijk prachtige locatie tegen de gezellige binnenstad van Wageningen. * Energielabel A (geldig tot 15 april 2034) Omschrijving: Op een prachtige en historische locatie in “Park Duivendaal”, tegen de binnenstad van Wageningen gelegen tweekamer hoekappartement met sfeervol zonneterras (26 m²) op het zuiden gesitueerd en eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over een sfeervolle living met woon -/eetkeuken en verhoogd zitgedeelte, multifunctionele ruimte, royale slaapkamer en luxe uitgevoerde badkamer. Geschiedenis: Op de hoek van Duivendaal werd in 1882 een internaat gebouwd voor zo’n 30 studenten. De architect was Jacobus van Lokhorst, die meerdere panden in Wageningen heeft ontworpen. Duivendaal werd destijds “het straatje van boer Koning” genoemd naar de heer P. Koning, de eerste bedrijfsboer van de proefboerderij Duivendaal van de Rijkslandbouwschool. Er kwam een klok op het internaat zodat de studenten op tijd zouden zijn voor de lessen. De gemeente verzorgde een bruggetje over de stadsgracht ter ere van de opening van dit nieuwe gebouw. In 1895 werd het gebouw ingericht als onderwijsruimte en vervolgens gebruikt door de afdeling Cultuurtechniek. Na 1974 zat daar de vakgroep Natuur- en weerkunde, nog weer later de Stichting Studentenhuisvesting, later de Stichting Sociale Huisvesting. Inmiddels zijn er 7 prachtige luxe appartementen gerealiseerd. Oorspronkelijk bouwjaar: 1882, verbouwd tot appartementencomplex in 2020. Woonoppervlakte: circa 114 m². Inhoud: circa 411 m³. Indeling: Entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de C.V.-installatie, zeer sfeervolle living met luxe open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een spoel-/kookeiland. De keuken is voorzien van apothekerskasten en uitgevoerd met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Novy), oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), vrieskast (Siemens), wijnklimaatkast (Liebherr), koffiezetapparaat (Siemens) en Quooker. Verhoogd zitgedeelte en dubbele openslaande deuren naar het royale zonneterras van 26 m². De prachtige bijna 7 meter brede glazenwand heeft een taats schuifdeur en geeft toegang tot de multifunctionele ruimte met praktische in stijl en op maat gemaakte kasten, thans in gebruik als werkruimte, royale slaapkamer met dezelfde op maat gemaakte kasten; de doordraai taatsdeur geeft toegang tot de luxe badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopregendouche. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt appartement met prachtige details; - De gehele begane grond is v.v. een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming; - C.V.-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2020; - Luxe voorzieningen als keuken en sanitair, zo heeft de keuken een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van het hippe Belgische keukenmerk Novy; - Zonneterras (26 m²) is verdiept aangelegd waardoor er meer privacy is ontstaan; - Berging en parkeerplaats; - Overdekte fietsenberging met elektra; - Aan de rand van het stadscentrum grenzend aan de stadsgracht; - Volledig gerenoveerd appartementencomplex; - Energiezuinig; - Aangenaam klimaat; - Bijdrage VvE € 301,= per maand; - Energielabel A, geldig tot 15 april 2034; - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.