Jan Slauerhoffstraat 176708 RJ WageningenDe Hooilanden

Jan Slauerhoffstraat 17, 6708 RJ Wageningen Aan een rustige straat in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Noord West gelegen geschakeld HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aangebouwde GARAGE en diepe (ca. 22 m) zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van achterom. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, een moderne keuken (2018), is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een zonnige ruime tuingerichte woonkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en een kleinschalig winkelcentrum binnen handbereik, maar ook het stadscentrum en campus WUR ligt op korte fietsafstand. Perceeloppervlakte: 330 m², inhoud circa: 446 m³, woonoppervlakte circa 113 m², bouwjaar 1993. Indeling Begane grond: entree / hal met deur naar de garage, meterkast, provisie-/trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. De ruime,lichte en speels ingedeelde woonkamer kijkt mooi uit op de tuin. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en het terras. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne hoogglans witte keuken, geplaatst in 2018. De keuken voorziet in veel praktische bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een vier pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en topline bediende vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakraam en raam in de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de C.V.-ketel en veel praktische bergruimte. De ruime vierde slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tuin: voortuin met oprit waar een auto kan worden geparkeerd op eigen terrein en toegang tot de (tevens inpandig bereikbare) garage middels openslaande garagedeuren. De achtertuin, met achterom, is sfeervol aangelegd met een terras achter de woning, een prachtige vijverpartij, diverse zitjes, paadjes en mooie bloemen, planten, bomen en heesters. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vier ruime slaapkamers; - Moderne hoogglans witte keuken (2018); - Ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Atag E 26 C HR combiketel (2009). - Voorzien van 8 zonnepanelen; - De royale diepe achtertuin is mooi aangelegd en gesitueerd op het zuiden; - Vrijstaande houten berging in de achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein voor de garage. - De woning ligt aan een relatief brede autoluwe straat (bestemmingsverkeer); - De woonwijk Noord West is kindvriendelijk en voorzien van diverse speelplaatsen. De basisscholen, sportaccommodaties en een winkelcentrum zijn op loopafstand aanwezig. Aanvaarding in overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.