Prof. Quanjerstraat 166709 VP WageningenKortenoord-West

LET OP! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 898.000,00. Dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden. Deze schitterende en recent gebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, garage en heerlijk ruime tuin met stijlvolle glazen veranda staat te koop. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord, grenzend aan het natuurgebied Binnenveld en toch dicht bij de binnenstad. Wat wilt u nog meer? De moderne woning is heerlijk licht en beschikt over een zee aan ruimte. Zo betreedt u via de ruime entree de lichte en speelse woonkamer met erker. De grote moderne keuken, met kookeiland, is perfect om gezellig samen te koken en te eten. Via meerdere openslaande deuren is de ruime tuin met veranda gemakkelijk bij de woning te betrekken. De twee bovenverdiepingen, met 5 slaapkamers, luxe badkamer, toiletruimte en separate wasruimte, bieden u alle ruimte die u en uw gezin nodig hebben. Een eigen oprit en inpandige garage bieden meer dan voldoende parkeergelegenheid, terwijl de zonnige tuin met grote vrijstaande glazen veranda de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met 28 zonnepanelen, topisolatie, een bodemwarmtepomp en volledige vloerverwarming, laadpaal aansluiting is de woning helemaal klaar voor de toekomst! Kortom, bent u op zoek naar een uitstekend gelegen, hoogwaardig afgewerkte woning met alle gemakken en hedendaagse voorzieningen? Dan is dit de woning die u zoekt! Wonen aan de westkant van Wageningen in Buitenoord, aan de buitenrand van Nieuwbouwwijk Kortenoord, biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten en scholen liggen op enkele minuten afstand. U vindt er wandel- en fietsroutes door de prachtige natuur. De historische binnenstad van Wageningen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en de N225 bereikt u al in 3 autominuten. Indeling: Begane grond: Welkom in deze prachtige woning waar de nadruk ligt op comfort en luxe. Vanuit de hal, met laminaatvloer in visgraatmotief, krijgt u toegang tot de meterkast, de trapopgang, het toilet met fontein en bewegingsmelder, een praktische trapkast en tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is voorzien van een moderne afwerking en een overvloed aan natuurlijk licht, door de erker en diverse raampartijen. De moderne afwerking zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling, terwijl de grote ramen het licht binnenlaten en de ruimte op een natuurlijke manier oplichten. De woonkamer biedt vollop gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag, en voor een grote eethoek, waar u met gemak al uw gasten kunt verwelkomen. De moderne keuken zal bij liefhebbers van koken en design het hart sneller laten kloppen. De grote keuken is ingericht met een grote kastenwand en een ruim kookeiland in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi-stoomoven, geïntegreerde volautomatische koffiemachine, koel-/vriescombinatie, warmhoudlade, vaatwasser en een Quooker CUBE met gefilterd, bruisend en kokend water. Een verrassend element is toch zeker wel de verborgen doorgang naar de garage, die mooi verwerkt is in de kastenwand. Het prachtige donker marmeren werkblad voorziet u van genoeg werkruimte. Door de openslaande tuindeuren valt er veel licht binnen, wat een fijne sfeer creëert en een connectie met de tuin geeft. De perfecte plek om culinair te genieten en gasten te ontvangen. 1e verdieping: De lichte overloop brengt u drie slaapkamers, een toiletruimte met fontein en bewegingsmelder, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking, dezelfde laminaatvloer in visgraatmotief als op de begane grond en veel lichtinval. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een walk-in closet en dubbele openslaande deuren richting het balkon. De badkamer is voorzien van een zeer luxe afwerking. Uitgerust met een vrijstaand ligbad en losstaande luxe badkraan, een grote inloop regendouche met massagejets, een groot badmeubel met dubbele waskom, een verlichte en verwarmde spiegel met bluetooth, en vloerverwarming, is de badkamer de ultieme plek voor ontspanning. 2e verdieping: Aan de overloop op de tweede verdieping grenzen nog twee slaapkamers en de royale wasruimte, waar u de witgoedaansluitingen treft. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking, een vloer in visgraatmotief en veel lichtinval. Door de hoge nok doen de kamers nog ruimtelijker aan. Buiten: Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met laadpaal aansluiting, geschikt voor meerdere auto's, die grenst aan de garage met openslaande deuren. In de riante achtertuin liggen nog alle mogelijkheden open, om er uw eigen groene oase te creëren. De royale veranda is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust komen, en voorziet u van een schaduwrijke zitplek. De genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2022 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein - Aanwezig: garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor, achter en opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nibe Aard/water warmtepomp - Verwarmvoorziening: Nibe elektrische boiler 100 liter - Vloerverwarming: in de gehele woning aanwezig - Zonnepanelen: 28 stuks - Voorzieningen: domotica - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.