G.M. Poststraat 66659 AT WamelKern Wamel

Dé ideale starterswoning bestaat. Dat bewijst deze fraaie tussenwoning. Niet dat deze woning alleen geschikt is voor de starter; uiteraard is iedereen welkom aan de G.M. Poststraat 6. De woning heeft namelijk alle basiselementen, die een woning nodig heeft. Beginnend met de beneden verdieping. Wat hier direct in het oog springt, is de woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en is hierdoor maar liefst bijna 37 m2. Ondanks de uitbouw is er voldoende lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui over de volledige breedte, die toegang biedt tot de heerlijke achtertuin. Daarnaast is er een riante open keuken en een aparte wasruimte om de was te doen. Van binnenuit is de berging te bereiken; hier hangt de CV ketel en hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of zelfs om te hobby-en. Op de 1e verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers. En doordat de vlizotrap is vervangen door een vaste trap, is er op de 2e verdieping nog een 4e kamer. Dit maakt deze woning zowel geschikt voor starters als voor een compleet gezin of iedereen, die op zoek is naar voldoende ruimte. De ruimte beperkt zich niet tot de woning. Ook de tuin kan betiteld worden als royaal. De achtertuin is namelijk ruim 17 meter diep. Deze kant is gelegen op het westen; dus heerlijk genieten van het buitenleven tot de zon ondergaat. Achter de berging is er een overkapping en in 2021 is de tuin rondom voorzien van nieuwe schutting met een achterom naar het achterpad. Wamel is een gezellig dorp, op een steenworp afstand van het centrum van Benden Leeuwen. Door de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer direct in de buurt te vinden. In het dorp zijn o.a. basisscholen, supermarkt, de kinderboerderij en op loopafstand de bushalte. Voor een uitstapje naar Tiel, biedt de pont een leuke mogelijkheid over het water. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet en kelderkast; - wasruimte met wasmachine aansluiting; - woonkamer met uitbouw en schuifpui; - open keuken met inbouwapparatuur; - berging met CV combiketel en tuindeur. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: - vaste trap; - open zolderkamer in gebruik als 4e slaapkamer. Diversen: - bouwjaar 1965; - uitbouw met schuifpui; - toilet in 2021 vernieuwd; - rolluiken rondom (deels elektrisch bedienbaar); - diepe achtertuin van ruim 17 meter; - Energielabel C.