Kasteelstraat 176659 AV WamelKern Wamel

Wat is het toch prettig wonen aan de Kasteelstraat. Niet voor niets dat de huidige eigenaren 17 jaar hebben gewoond op deze heerlijke plek. Het woongenot begint al bij het aanrijden van het huis. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een natuurlijk aangelegd groenveld van de gemeente en geeft een prettig en ruimtelijk gevoel. De auto kan op de eigen oprit worden gezet, dus nooit zoeken naar een parkeerplek. Ook is er een garage, voor het geval de auto liever binnen gezet wordt. De garage is natuurlijk tevens een ruimte waar perfect gehobbyd of geklust kan worden. Zowel aan de binnen- als de buitenzijde biedt deze knusse 2-onder-1-kapwoning meerdere voordelen. De woning is bijvoorbeeld compleet voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken. Dit betekent een goede isolatie. De rolluiken bieden zo nodig bescherming om de zon buiten te houden. Daarnaast is er zowel beneden als boven airconditioning; deze zorgen voor koelte in de zomer en verwarmen het huis aangenaam op een koude winterdag. De achtertuin is gunstig gesitueerd, zodat er altijd zowel zon als schaduw is te vinden. De fraaie tuinkamer is het toppunt van genieten van het buitenleven. Deze overkapping is ruim 30 m² en is volledig afsluitbaar middels de glazen schuifdeuren. Wamel is een gezellig dorp in 'Het Land van Maas en Waal'. De basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en de sportverenigingen zijn direct in de buurt. Daarnaast biedt het naast gelegen dorp Beneden Leeuwen alle denkbare voorzieningen en zijn er tal van horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. De dijk langs 'De Waal' nodigt uit om lekker te fietsen of te wandelen om heerlijk te genieten van de rust en de natuur, die Maas en Waal te bieden heeft. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet en trapkast; - doorzonwoonkamer met grote ramen; - keuken met inbouwapparatuur; - aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV-combiketel en tuindeur. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: - middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Diversen: - bouwjaar 1957; - rondom kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken; - airconditioning op de begane grond en 1e verdieping; - brede garage en oprit voor meerdere auto's; - tuinkamer van ruim 30 m² met glazen schuifdeuren; - Energielabel D.