Lakenstraat 926659 BL WamelKern Wamel

Weet jij rust en natuur op waarde te schatten? Dan is dit je droomhuis. Je woont namelijk in een prettige buurt, waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen en naar school kunnen lopen. Tegelijkertijd ligt de dijk met de daarachter gelegen Waal aan het einde van deze rustige straat en bereik je binnen 5 minuten fietsen het pontje naar de binnenstad van Tiel. Deze fijne gezinswoning heeft met een garage, 4 tot 5 slaapkamers niet alleen veel woonplezier in petto, het is dankzij de goede isolatie, 7 airco’s (koelen en verwarmen) en 26 zonnepanelen ook nog eens energiezuinig te noemen. De huidige bewoners verbruiken dan ook geen gas meer. Niet voor niets dat het huis over een A label beschikt. WONEN Verdwijnt jouw ochtendhumeur als sneeuw voor de zon als je de dag begint met zonneschijn? Dan is dit de woning die je zoekt. De Lakenstraat 92 is een speels, licht en functioneel huis. Het is net even anders dan de gemiddelde woning. Fijn, zo heb je tenminste niet het gevoel dat je in je eigen huis op bezoek bent als je bij de buren koffie gaat drinken In deze woning kun je zoveel herrie maken als je wil. Het is namelijk een vrijstaand huis. En als je dat eenmaal gewend bent wil je niet meer anders. Nooit meer de kinderen tot stilte manen en op zondagochtend je favoriete muziek lekker hard draaien. Misschien doe je er ook wel een dansje bij? De keuken is al wat ouder, de apparatuur daarentegen is in 2019 vernieuwd. Hier kun je dus heerlijk kokerrelen voor vrienden of je gezin. Ben je op zoek naar een huis met een gelijkvloers woonprogramma? Relatief eenvoudig maak je een slaapkamer in de ruimte die nu nog dienst doet als garage, de badkamer is al op de begane grond en daarmee heb je een compleet gelijkvloers woonprogramma tot je beschikking. SLAPEN EN BADEN In 2022 is de badkamer vernieuwd, deze is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Een verdieping hoger tref je de 4 slaapkamers aan. Deze zijn ruim van opzet en op de overloop vind je het nog in aanbouw zijnde toilet. Als kers op de taart is er een vaste trap naar de zolder boven de garage, indien gewenst zou je hier ook nog een kamer kunnen realiseren. BUITENLEVEN Dit huis heeft niet allen binnen veel woonplezier in petto, ook buiten geniet je van vrijstaand wonen. Een fijne tuin met een onderhoudsvriendelijk karakter. Je hebt behoorlijk veel privacy en je kunt bij mooi weer kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. WONEN IN WAMEL Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.