Dorpsstraat 435446 AM WanroijWanroij

Op een centraal gelegen woonlocatie, midden in het dorp Wanroij, ligt deze verrassend ruime benedenwoning met 2 slaapkamers, berging en een carport. De woning beschikt over een luxe moderne open keuken (2020), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de privacybiedende achtertuin van maar liefst 100 m² is het heerlijk vertoeven en op korte afstand liggen alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, ruime sfeervolle woonkamer met vele raampartijen en lichtinval, moderne open keuken (2020), provisieruimte, praktische bijkeuken (2020) met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging/ stookruimte met de cv-ketel opstelling en WTW-unit, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers (waarvan 1 royale ouderslaapkamer), de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en tevens dubbel glas. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2001. De woning beschikt over een WTW-unit. In 2021 is een airco geplaatst van het merk Toscot. Aan de achterzijde van de tuin is via een achteringang de carport bereikbaar. De privé berging beschikt over elektra. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er 1 privé parkeerplaats. De servicekosten van dit kleinschalige complex bedragen € 45,- per maand. Centraal in het dorp gelegen met op loopafstand een supermarkt, basisschool en het dorpsplein. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 eveneens snel te bereiken. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 310,- per jaar Rioolheffing: € 256,- per jaar Waterschapslasten: € 326,- per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,- per jaar Servicekosten VvE: € 45,- per maand