Ien de nej erf 255861 CE WanssumWanssum

Op een fraaie locatie in Wanssum gelegen, instapklare hoekwoning welke de afgelopen jaren op verschillende punten is verbeterd / gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keukenrichting, nieuwe kunststof kozijnen en zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin. Begane grond Middels een verhard pad komt u bij de voordeur. Bij binnenkomst treft u de hal met toilet en meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer (2016) welke doorloopt tot in de keuken en woonkamer en stucwerk wanden. Het toilet is voor de helft betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Voorts de keuken met aansluitend de woonkamer. De open keuken is in 2016 voorzien van een moderne, strakke keukeninrichting welke voorzien is van alle luxe zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Achter deze keuken voelt elke keukenprins(es) zich wel thuis. De royale woonkamer is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestucte wanden. Door het zijraam heeft deze woonkamer extra lichtinval. In de zithoek kijk je fraai uit over het woonstraatje en aan de eettafel heb je weer heerlijk tuincontact. Via een loopdeur nabij de keuken kom je in de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is naast een vlizotrap naar de zolder ook een vaste kast met aansluitingen voor het witgoed aanwezig. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14,3, 14 en 9, 3 m2 en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. 2 Slaapkamers hebben nog vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, een wandcloset, een badmeubel en een designradiator. Ventilatie geschiedt hier op natuurlijke wijze door middel van een raam. Zolder Ruime bergzolder met 2 dakvensters, de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2020) en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2023). Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Middels een verhard pad is de voordeur te bereiken. Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit met een dubbele poort naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Tegen de achtergevel bevindt zich een terras. Achterin de tuin is een ruimte, gemetselde berging aanwezig. Verder is de tuin keurig ingericht met een gazon en borderbeplating. Aan de zijkant, pal achter de dubbele poort is nog een fietsenoverkapping aanwezig. • Betreft een instapklare hoekwoning gelegen op een ruim perceel. • Vanaf 2016 heeft de huidige eigenaar de woning op verschillende punten gemoderniseerd / verbeterd, zoals: - Nieuwe keukeninrichting in 2016; - Nieuwe laminaatvloer op de begane grond in 2016; - Nagenoeg gehele begane grond opnieuw gestuct in 2016; - Nieuwe kunststof kozijnen in 2020; - Opnieuw gevoegd in 2020; - 8 Nieuwe zonnepanelen in 2023. • Kortom; genoeg redenen om te komen kijken.  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.