Meerlosebaan 335861 CP WanssumWanssum

Instapklare vrijstaande woning met riante garage van ca. 50m2 met carport gelegen in een autoluwe straat in Wanssum. Het gehele huis is aangesloten op Domotica, volledig digitaal aan te sturen en voorzien een alarminstallatie. Energielabel A. Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2023), een in 2015 vernieuwde badkamer, ruime zolder, leefkeuken en een sfeervolle tuinkamer. Thuiskomen in een ruim en comfortabel huis, in een rustige omgeving met de jachthaven, nationaal park ‘De Maasduinen’ en de golfbaan op enkele minuten afstand. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen, in enkele autominuten is de A73 en het centrum van Venray te bereiken. Indeling: Begane grond: Middels een overdekte entree is de woning te betreden. De riante ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is in 2015 gerenoveerd, deels betegeld, voorzien van een zwevend closet met een inbouwreservoir van Geberit, fonteintje, afzuiging en een raam. De L-vormige woonkamer is ca. 39m2 en ontvangt middels de vensters, welke van boven tot onder doorlopen, veel daglichttoetreding. Middels een open doorgang is de leefkeuken te betreden. De keuken ca. 14m2 is in een L-vorm opgesteld en ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/2e spoelbak, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met een inbouwkoffiezetapparaat, spoelbak, toegang tot de tuinkamer en de tuin. De tuinkamer is ca. 15m2 en voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwspotjes en bestaat vrijwel volledig uit glas voor een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en screens. 1e verdieping: De overloop met balustrade geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en ca. 14,5m2, ca. 16,5m2 en ca. 21m2. 1 slaapkamer is voorzien van de vlizotrap. De badkamer ca. 10,5m2 is in 2015 gerenoveerd, volledig betegeld en ingericht met een extra grote whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, badkamermeubel, zwevend closet met een inbouwreservoir van Geberit, inbouw tv, 3 Velux dakramen met elektrisch te bedienen screens, vloerverwarming, inbouwspotjes(welke van kleur te veranderen zijn) mechanische afzuiging en een raam. Vliering: De riante vliering is ca. 14m2 en is voorzien van de CV-opstelling. Garage: De riante garage is maar liefst ca. 50m2 en bestaat uit 2 compartimenten en een vliering. Het eerste compartiment is ca. 36m2, voorzien van een elektrische rolpoort, 3 krachtstroompunten en een grondwaterpomp. Het 2e compartiment ca. 14m2 is voorzien van de witgoedaansluitingen, muurkasten, wastafel en een toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en afzuiging. De vliering biedt veel extra bergruimte. De garage is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbele beglazing. Aan de garage is nog een carport gerealiseerd o.a. geschikt voor campers, de carport is ca. 33m2. Tuin: Een elektrisch te bedienen poort geeft toegang tot de royale oprit. De tuin is volledig voorzien van een sproei- en druppelinstallatie. De achtertuin is voorzien van een kunstgrasgazon, vijverpartij, een terras en een prieel. Het prieel is voorzien van een fraaie tegelvloer en een houtkachel. Algemeen: Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 155m2, inhoud ca. 608m3, perceeloppervlakte 545m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2009. Het huis is volledig voorzien van een Domotica- en alarmsysteem. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 20 zonnepanelen geplaats in 2023. De woning is voorzien van een riante garage ca. 50m2, voorzien van vliering, 3 krachtstroompunten en een carport voor een camper. Thuiskomen in een ruim en comfortabel huis, in een rustige omgeving met de jachthaven, nationaal park ‘De Maasduinen’ en de golfbaan op enkele minuten afstand. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen, in enkele autominuten is de A73 en het centrum van Venray te bereiken Vraagprijs € 595.000,- k.k.