Oan 'e Kamp 19178 GP WânswertWanswerd

Wonen in een sfeervol karakteristiek en energiezuinige gezinswoning dat kan in Wanswert ! Wânswert is een authentiek sfeervol Fries terpdorp tussen Dokkum en Leeuwarden gelegen met een kerk, gezellig dorpshuis, een opvaart en een molen. Het dorp telt op dit moment ca 219 inwoners. Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen. Er is een grote speeltuin aan de overzijde van de woning, de diverse voorzieningen o.a. basisschool, huisarts en supermarkten zijn in de grotere buurtdorpen te vinden zoals Burdaard en Stiens en de stad Dokkum Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. Zowel Dokkum als Leeuwarden liggen op 15 tot 20 minuten autorijden. Met deze woning ervaar je een echte dorpsbeleving, qua ligging, uitstraling maar vooral de indeling, de huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning aangepast aan de eisen van deze tijd en flink verduurzaamd, dit zie je terug in de lage maandlasten voor gas en elektraverbruik Deze instapklare woning heeft de volgende indeling: Een ruime entree aan de zijkant van de woning, hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd, achter deze ruimte is er nog een berging aanwezig met een kelder (kast) via de entree kom je tevens in een hal met toilet en in de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur welke een geheel vormt met de gezellige eetkamer, aan de andere zijde is er de woonkamer met houtkachel. Op de verdieping is er een ruime overloop met op maat gemaakte boekenkast en zithoek, eenvoudig kun je hier een 4e slaapkamer realiseren, de badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming met een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel Naast de woning is er een royale half open kapschuur en achter de woning is een speels aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met houtopslag mogelijkheden. - Verduurzaamde woning met o.a. dakisolatie, gevelisolatie, HR ++ glas en hybride warmtepomp (2022) - Vernieuwde badkamer met vloerverwarming en keuken met inbouwapparatuur o.a. Quooker, koelkast, - 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, grote oven - 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 (7200 kwh) - mogelijkheid tot realisering extra kamer op de begane grond en extra kamer op de verdieping - Ruim woonhuis met veel woonoppervlak - Ruime speels aangelegde tuin (ca 11 x 16 meter) BEZICHTING UITSLUITEND AANVRAGEN VIA DE FUNDA SITE OF DES MAIL er wordt na ontvangst van uw mailbericht contact opgenomen voor het inplannen van een tijdstip