Omschrijving

Een karaktervolle plek, dat is in drie woorden waar we het hier over hebben. Een charmante uitgebouwde ééngezinswoning met functionele bijgebouwen en een zonovergoten tuin. De woning is verduurzaamd door dak-, spouw- en vloerisolatie en voorzien van zonnepanelen en een zonnecollector/-boiler. Daarnaast is houtverwarming mogelijk dankzij de aanwezigheid van twee rookkanalen. Het rookkanaal in de keuken is aangesloten op een fraai Thornhill houtgestookt fornuis. Een geweldige manier om het koken en verwarmen te combineren! Belangrijkste kenmerken - Karaktervolle, uitgebouwde en verduurzaamde woning - Ruime (moes)tuin op het zuiden met gezellige zitplaatsen en veel privacy - Vrij uitzicht op het zuiden en oosten - Ruim perceel van 1.642 m² met veel groen - Ligging aan de rand van buurtgemeenschap “De Bruggenhoek” - De woning staat mooi midden op de kavel waardoor veel vrijheid rondom Indeling Begane grond: Hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Studeerkamer met doorgang naar de badkamer. Ruime relax- en werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarmee komt het gehele woonprogramma op de begane grond en is de woning levensloopbestendig. U-vormige woonkeuken en woonkamer. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, elektrische oven, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, hoge koelkast en vriesvak met 3 lades. Blikvanger in de keuken is toch echt wel het hout gestookte Thornhill fornuis. Met traditionele charme levert dit fornuis een unieke kookervaring. Het zitgedeelte van de keuken bevindt zich in de serre en is daarmee direct verbonden met de tuin. De woonkamer is prettig ruim en voorzien van een rustiek eiken vloer. In de woonkamer bevindt zich een rookgaskanaal voor het aansluiten van een houtkachel. Bijkeuken met technische installatie, keukenblokje met spoelbak en kastruimte. Separaat toilet. Badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, ouderslaapkamer met inloopkast, twee ruime slaapkamers. Bijgebouwen en parkeren Voor de woning bevindt zich een authentiek bakhuisje. Naast de woning staat een royale schuur met plaats voor twee auto’s waarvan één plek is voorzien van een autolaadpunt. Daarnaast is een fietsenberging aanwezig met daarin een vaste trap naar een royale zolder met super veel bergruimte. Aan de achterzijde van deze schuur is een gezellige veranda aangebouwd. Als de veranda een keer te klein is, bijvoorbeeld met een feestje, dan kan de garage middels schuifdeuren bij de veranda betrokken worden. Achterop het perceel staat een praktische tuinschuur met veranda en ruimte voor de tuingereedschappen en een werkplaatsje. Tot slot is er nog een kippenhok en zijn er twee houtopslagen. De tuin ligt op het zuiden en de grond is prima geschikt voor een moestuin. In 2023 is een fraaie tuinkas geplaatst met de afmetingen van circa 5,00 x 3,33 m. Infrastructuur De woning is aangesloten op gas, water, elektra (3x25 Ampère), riolering, glasvezel en er zijn 12 + 6 zonnepanelen en een zonneboiler/-collector. Voor het beregenen van de tuin is een hydrofoorinstallatie aanwezig. Ligging De woning ligt aan de rand van het geliefde buurtgemeenschap de ‘Bruggenhoek’ in Wapenveld, gemeente Heerde. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Wapenveld met een dorpsplein met winkels. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, huisartsen- en tandartspraktijk, dependance van het ziekenhuis, bibliotheek en zwembad zijn aanwezig. Daarnaast is er een rijk sport- en verenigingsleven. De omgeving van de woning is uniek te noemen: enerzijds loop, of fiets, je zo de Veluwse bossen in en anderzijds is het prachtig vertoeven in een meer open gebied, de IJsseldelta. Clausules De asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
149 m²
Perceel
1.642 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

HEERDE M 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.642 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
640 m² (16,00 meter diep en 40,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 88

  • Bekijk foto 1 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 2 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 3 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 4 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 5 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 6 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 7 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 8 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 9 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 10 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 11 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 12 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 13 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 14 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 15 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 16 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 17 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 18 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 19 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 20 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 21 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 22 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 23 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 24 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 25 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 26 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 27 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 28 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 29 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 30 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 31 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 32 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 33 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 34 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 35 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 36 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 37 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 38 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 39 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 40 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 41 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 42 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 43 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 44 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 45 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 46 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 47 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 48 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 49 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 50 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 51 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 52 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 53 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 54 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 55 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 56 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 57 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 58 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 59 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 60 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 61 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 62 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 63 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 64 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 65 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 66 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 67 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 68 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 69 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 70 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 71 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 72 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 73 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 74 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 75 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 76 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 77 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 78 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 79 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 80 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 81 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 82 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 83 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 84 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 85 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 86 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 87 van Hullenweg 12
  • Bekijk foto 88 van Hullenweg 12

© 2001-2024 funda