Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande, goed onderhouden woning met werk-/hobbykamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, inpandige bereikbare garage en een heerlijke besloten tuin direct aan doorgaand vis- en vaarwater? Dan is deze verrassende vrijstaande woning in het gezellige Warffum zeker iets voor jou! Op loopafstand van het station en gelegen in de rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Pollen" tref je deze, verrassend ruime, in 2000 gerealiseerde, vrijstaande woning. Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over een inpandig bereikbare garage, ruime woonkamer van ca. 45m², werk-/hobbykamer op de begane grond en 3 prima slaapkamers op de verdieping. De zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras. Daarnaast is er een hardhouten vlonderterras aan doorgaand vis- en vaarwater en heeft het geheel een besloten karakter met veel privacy. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door zowel de woning als de locatie. Kijk voor de volledige presentatie op depollen8.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Warffum is een dorp met diverse voorzieningen zoals: supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en uitstekend openbaar vervoer. De stad Groningen ligt op ca. 25 minuten van het dorp en is eenvoudig bereikbaar door middel van een goede treinverbinding. Begane grond: Vanuit de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang heb je toegang tot de werk-/hobbykamer op de begane grond. Vervolgens kom je in de royale woonkamer van ca. 45m² welke zich kenmerkt door de plezierige lichtinval met aansluitend de half open keuken voorzien van een nette keukeninrichting voorzien van enig inbouwapparatuur zoals; een keramische kookplaat, schouw, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser. Tot slot de ruime bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage van ca. 16m². Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 14,5 en 17m². Daarnaast tref je de nette badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. De bergzolder is te bereiken middels een vlizo-trap vanaf de overloop. Tuin: De zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras. Daarnaast is er een hardhouten vlonderterras aan doorgaand vis- en vaarwater en heeft het geheel een besloten karakter met veel privacy. Algemeen: - Volledig geïsoleerde Zweedse woning bouwjaar: 2000 - Cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 2000 (eigendom) - Tuin is direct gelegen aan doorgaand vis- en vaarwater - Inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is aangevraagd en wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR 4RC22 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARFFUM C 2825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
314 m² (16,50 meter diep en 19,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 2 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 3 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 4 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 5 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 6 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 7 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 8 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 9 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 10 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 11 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 12 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 13 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 14 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 15 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 16 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 17 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 18 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 19 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 20 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 21 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 22 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 23 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 24 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 25 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 26 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 27 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 28 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 29 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 30 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 31 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 32 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 33 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 34 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 35 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 36 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 37 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 38 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 39 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 40 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 41 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 42 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 43 van De Pollen 8
  • Bekijk foto 44 van De Pollen 8

© 2001-2024 funda