Spoorstraat 209989 BR WarffumWarffum

Aan de rand van Warffum, op loopafstand van het station ligt deze grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning. Bij de woning hoort een aangebouwde garage die nog afgebouwd moet worden. De woning zelf is instapklaar! Het geheel ligt op een ruim hoekperceel van in totaal 293 m². De indeling is als volgt: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Via een loftdeur bereiken we de L-vormige woonkamer van ca. 26 m², die is voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Aan de woonkamer grenst een ruime, moderne open keuken met een open eetkamer, in totaal ca. 16 m² groot. Via een openslaande tuindeur is er een mooie verbinding gemaakt tussen de woonkamer/keuken en de tuin. Aan de achterzijde is middels een aanbouw een bijkeuken (bereikbaar vanuit de keuken) en een tuinoverkapping gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van resp. ca. 13, 10 en 5 m². Vanuit de kleinste kamer is er een trapopgang naar de zolder. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel meublement. De garage is in aanbouw. Het doel van de verbouwing is het vergroten en verhogen van de garage. De verbouwing wordt niet afgemaakt. Goed om te weten: - in 2022 zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 400 wp - de woning is grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas - de vloeren zijn opgebouwd uit schuimbeton met vloerverwarming - de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren - CV ketel (eigendom) installatiejaar 2017 met onderhoudscontract Bekijk de woning op de eigen woonsite: spoorstraat20.nl