Sportlaan 241749 VB WarmenhuizenDebbemeer-Noord

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1974, en gelegen in een groene en rustige woonwijk. Deze heerlijke woning, met een perceel van maar liefst 280 m², biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een inhoud van 479 m³, is er voldoende leefruimte om van te genieten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, een garage en een gezellige veranda met extra berging. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, waar u kunt genieten van sfeervolle avonden dankzij de open haard. De keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd, is modern en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier ook in de koudere maanden aangenaam toeven is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die op het westen is gelegen en de gehele dag zon biedt. De tuin is ruim opgezet en biedt zowel aan de voor- als achterzijde veel groen en privacy. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een opgroeiend gezin. Via een vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping, een ruime bergzolder die volop mogelijkheden biedt voor opslag. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van een cv-ketel uit 2016, wat zorgt voor een goede energievoorziening. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd, waardoor de woning goed is onderhouden. Deze woning ligt op een toplocatie, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De basisschool bevindt zich op loopafstand, terwijl middelbare scholen gemakkelijk te bereiken zijn in Alkmaar en Schagen. Ook zijn er volop sportverenigingen met uitstekende faciliteiten in de buurt. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor fietstochten door de prachtige polder- en duingebieden, en het mountainbikeparcours van Schoorl is slechts een korte rit verwijderd. Daarnaast ligt de kust op fietsafstand, ideaal voor een dagje strand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand, en er is glasvezel aanwezig voor snel internet. Al met al een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.