Beatrixlaan 292361 SG WarmondMiddelbuurt

Wonen in authentiek Warmond Aan een mooie, rustige laan, tegenover het bos van Krantz en een bootjeshaven met directe toegang tot de Kagerplassen, ligt deze fijne tussenwoning. Deze ideale eengezinswoning ligt op loopafstand van het pittoreske centrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook voor gezellige restaurantjes (waaronder een restaurant met één Michelin ster) ben je in Warmond aan het goede adres. Voor wie liever de natuur op zoekt is deze woning ook uiterst geschikt. Zowel het bos als park Groot Leerust waar je met het uitzicht op de plassen van het oerhollands polderlandschap in volledige stilte tot rust kan komen, liggen op enkele stappen verwijderd. Voor de woning zijn er voldoende en gratis parkeermogelijkheden. Daarnaast is deze woning strategisch goed gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Het treinstation van zowel Sassenheim als Leiden is eenvoudig per fiets bereikbaar, openbaar vervoer stopt op 100 meter afstand en binnen enkele minuten zit je op de A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Eveneens op loopafstand vind je diverse jachthavens en eiland Koudenhoorn met een recreatiestrand en toegang tot het Joppe, deel uitmakend van de Kagerplassen. Ook voor kinderen is er in Warmond voldoende te beleven. Zo is speeltuin Het Vossenhol om de hoek en is de basisschool lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: ruime betegelde hal met toiletruimte en grote trapkast, toegang naar ruime woonkamer met deur naar de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Royale woonkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de goed onderhouden achtertuin waar je heerlijk in voldoende privacy kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ook achterom te bereiken, met toegang tot een ruime, vrijstaande, stenen berging met werkbank. De achterzijde van de woning is voorzien van twee grote zonneschermen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde bevind zich de grootste slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning nog eens twee slaapkamers voorzien van automatische rolluiken met uitzicht over de zonnige tuin met privacy. Op de tweede verdieping vind je de zolder, gelegen over de gehele lengte van de woning met royale bergruimte, cv-installatie en openslaand dakraam, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Tuin op het Zuidwesten - 3 slaapkamers - Woonoppervlak 84 m2 exclusief zolder Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst nemen wij de volgende clausules op: Ouderdomsclausule Asbestclausule Niet zelfbewoningsclausule