Oranje Nassaulaan 292361 LB WarmondWesteinde-Lommerlust

Oranje Nassaulaan 29 - WARMOND In het pittoreske watersportdorp Warmond staat dit karakteristieke 2-O-1 KAP HERENHUIS met grote dubbele GARAGE en een BOTENHUIS. Volop originele details; brede goot-overstekken, erkers, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een mooie royale maatvoering; woonopp. ca. 208 m². Het eigen botenhuis grenst aan de achterzijde aan een wetering (brede sloot) met een directe doorvaart naar de Leede. Royale woon- eetkamer met 2 erkers, modern keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een extra grote garage en een sfeervolle tuin; perceel van maar liefst 449m² ! Via de ruime voortuin met oprit en parking, komt u bij de entree van de woning. Stoep met luifel; bij binnenkomst vallen ruimte en licht direct op. Kleurrijke glas-in-loodramen alsmede het paneelwerk van de lambrizeringen, zorgen voor de specifieke sfeer. In de ruime hal bevindt zich de meterkast en een waterontharder-installatie, de kelderkast, het gastentoilet met fontein, trap naar de 1e verdieping; dubbele toegangsdeuren naar de woonkamer. • De marmeren vloer die doorloopt vanuit de entrée naar de keuken, is voorzien van vloerverwarming. De royale woon- eetkamer heeft een sfeervolle hout gestookte open haard en een brede glas-schuifpui naar het zonnige terras met zonwering aan de achterzijde. Aan de voorzijde een karakteristieke jaren-30 erker alsmede een flink erkerraam opzij met ramen in roede-verdeling en fraai facetglas. • Eikenhouten lamelparketvloer met een ‘white-wash-finish’. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime keuken met extra zijramen en plek voor een ontbijt-eetbar. De strak witte (greeploos) kunststof keuken heeft extra veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd; ook hier is veel kastruimte, een uitstortgootsteen en de was/stookruimte met de opstelplaats van de cv en boiler en tevens aansluitpunten voor de wasmachine en droger. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met ligbad/whirlpool, dubbele wastafel in meubel, separate douche en het separate toilet. Ook hier zijn de diverse oorspronkelijke glas-in-lood details bewaard gebleven. Op deze verdieping hebben slaapkamers zonweringen in de vorm van markiezen. 2e verdieping; 3 slaapkamers, welke tevens een eigen wastafel in een kast hebben, alsmede 3 dakkapellen. Voorts zijn er nog een separaat 3e toilet en een 2e badkamer met douche. 3e verdieping; via een vaste trap een flinke praktische bergzolder op stahoogte met groot Velux dakraam. Tuin De sfeervolle, beschutte tuin heeft verschillende terrassen, een grote ‘dubbele’ garage met vliering en eigen groepenkast, een werkplaats met eigen groepenkast en keukenblok alsmede het botenhuis van-waaruit er een open vaarverbinding is naar de Leede, de Kagerplassen en de Leidse grachten. Ligging Op loopafstand van winkels en scholen, op fietsafstand van internationale scholen en sportaccommodatie als; hockey, tennis, cricket, voetbal, golf, squash, padel en zwembad Poelmeer. Ook Leiden met de vele gezellige cafétjes en restaurants, is op de fiets prima bereikbaar. Strand, zee en duinen op 15 autominuten. Recreatie eiland Koudenhoorn en het Joppe om de hoek. Warmond is gunstig gelegen aan uitvalswegen naar de A44 waardoor Den Haag, Haarlem en Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook het NS-Station Sassenheim ligt vlakbij.