Omschrijving

Onder de rook van Leeuwarden en langs de Staande Mastroute ligt deze unieke woonboerderij aan het einde van het dorp Warstiens. Vanaf uw eigen achtertuin vaart u via het Langdeel zo de Staande Mastroute op vanwaar u de verschillende Friese Meren kunt verkennen. Rust, ruimte en watersport komen hier perfect bij elkaar! De boerderij. Het geheel staat op een perceel van 1.430 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 226 m² met nog 150 m² extra in de riante deel. De riante woonboerderij is in 1970 grondig gerenoveerd waarbij het huis in twee wooneenheden is gesplitst en heeft nog veel authentieke details zoals balkenplafonds, oude deuren en de houten gebinten. De woonboerderij is tevens geschikt voor recreatieve bewoning of kangoeroe wonen omdat beide wooneenheden ook eigen nutsaansluitingen hebben. Indeling linkerzijde We nemen u mee zodat u alvast een voorstelling hebt van wat deze woonboerderij allemaal te bieden heeft, met als aanvulling de prachtige foto's, plattegronden en dronevideo: Aan weerszijde van de boerderij is een boerenvoordeur aanwezig. Aan de straatzijde stapt u de woning binnen in de hal met toilet, badkamer met douche en wastafel en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met houten balken, authentieke schouw met Friese witjes en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een houten Bruynzeel keuken met inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is nog een stookruimte te bereiken met cv-ruimte en in het verlengde stapt u de gezamenlijke deel binnen. Op de eerste verdieping zijn aan de voor- en achterzijde een slaapkamer gelegen en in het midden van de overloop is nog een separaat toilet met ook de boiler voor het warme water. Indeling rechterzijde Aan de rechterzijde van de boerderij vindt u de tweede ingang. Ook hier komt u binnen via een boerendeur en stapt u binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet een doucheruimte, slaapkamer met wastafel op de begane grond, eenvoudige keuken met vaatwasser en boiler en woonkamer. Ook hier zijn nog de houten balken zichtbaar en is er een sfeervolle open haard. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar boven. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal met stookruimte waarna u de gezamenlijke deel op stapt. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers die elk zijn voorzien van een eigen wastafel. Door de dakramen komt veel licht de kamers binnen. Vanaf de overloop is nog een bergkast te bereiken. Deel. De beide wooneenheden eindigen in de deel. Hier zijn van beide wooneenheden de meterkast te vinden. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. De grote deel biedt u nog veel verschillende mogelijkheden. Uiteraard kunt u hier meerdere boten, auto’s of kano’s stallen. Ook is het mogelijk de woonruimte te vergroten. De achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De eigen haven heeft 4 ligplaatsen voor boten en achter op het perceel staat nog een (vervallen) boothuis met eigen wateringang. Hier is eenvoudig een nieuw boothuis te realiseren. De vlonder met onderliggende walbeschoeiing is ca. 7 jaar geleden vernieuwd. De overige walbeschoeiing is ca. 10 jaar oud en aangelegd door het waterschap. Aan het einde van de haven is nog een boothelling aanwezig. Rondom de woning zijn verschillende zitjes gecreëerd en de woning wordt omgeven door veel groen. Kortom een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen. Bijzonderheden: - Woonbestemming met mogelijkheid tot recreatiegebruik. - Dubbele water, gas en elektrameter. - Beneden enkele beglazing, boven velux ramen; dak is voorzien van riet. - Ligplaatsen in eigen haven voor ca. 5 boten. - Gelegen aan de Staande mast route.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.942
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
155 m²
Perceel
1.430 m²
Inhoud
1.903 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

WARREGA C 121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Buorren 14
  • Bekijk foto 2 van Buorren 14
  • Bekijk foto 3 van Buorren 14
  • Bekijk foto 4 van Buorren 14
  • Bekijk foto 5 van Buorren 14
  • Bekijk foto 6 van Buorren 14
  • Bekijk foto 7 van Buorren 14
  • Bekijk foto 8 van Buorren 14
  • Bekijk foto 9 van Buorren 14
  • Bekijk foto 10 van Buorren 14
  • Bekijk foto 11 van Buorren 14
  • Bekijk foto 12 van Buorren 14
  • Bekijk foto 13 van Buorren 14
  • Bekijk foto 14 van Buorren 14
  • Bekijk foto 15 van Buorren 14
  • Bekijk foto 16 van Buorren 14
  • Bekijk foto 17 van Buorren 14
  • Bekijk foto 18 van Buorren 14
  • Bekijk foto 19 van Buorren 14
  • Bekijk foto 20 van Buorren 14
  • Bekijk foto 21 van Buorren 14
  • Bekijk foto 22 van Buorren 14
  • Bekijk foto 23 van Buorren 14
  • Bekijk foto 24 van Buorren 14
  • Bekijk foto 25 van Buorren 14
  • Bekijk foto 26 van Buorren 14
  • Bekijk foto 27 van Buorren 14
  • Bekijk foto 28 van Buorren 14
  • Bekijk foto 29 van Buorren 14
  • Bekijk foto 30 van Buorren 14
  • Bekijk foto 31 van Buorren 14
  • Bekijk foto 32 van Buorren 14
  • Bekijk foto 33 van Buorren 14
  • Bekijk foto 34 van Buorren 14
  • Bekijk foto 35 van Buorren 14
  • Bekijk foto 36 van Buorren 14
  • Bekijk foto 37 van Buorren 14
  • Bekijk foto 38 van Buorren 14
  • Bekijk foto 39 van Buorren 14
  • Bekijk foto 40 van Buorren 14
  • Bekijk foto 41 van Buorren 14
  • Bekijk foto 42 van Buorren 14
  • Bekijk foto 43 van Buorren 14
  • Bekijk foto 44 van Buorren 14

© 2001-2024 funda