Oosterburen 299003 LM WartenWarten

Op zoek naar uw droomwoning? Op deze speciale dag kunt u deze woning bezichtigen zonder dat de eigenaren thuis zijn. De makelaar staat klaar om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen en de sfeer van de woning te ervaren. In het watersportdorp Warten, gelegen tussen Leeuwarden en het Nationaal Park de Alde Feanen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (energielabel B) op een royaal perceel van 658m2 met een grote aangebouwde garage met schuur en carport. Op eigen terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op loopafstand bevindt zich de jachthaven met 600 ligplaatsen. Een startplek voor ontspannende vaartochten. Met de fiets kun je de pont naar Earnewâld nemen, waardoor je het Nationaal Park de Alde Feanen kunt verkennen. Verder zijn er tal van wandelroutes beschikbaar. Kortom: voor de liefhebber van natuur en watersport, maar ook met de faciliteiten van de stad Leeuwarden in de buurt is dit een fantastische locatie om te wonen. Indeling van de woning: entree, hal, toilet, garderoberuimte, bergkast met c.v.-ketel opstelling, meterkast (vernieuwd in 2023) en een trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, twee designradiatoren en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de diepe vrijliggende achtertuin met een groot aangelegd terras van composiet vlonders. De moderne keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met een grilplaat, rvs afzuigkap, extra grote oven, grote koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. 1e verdieping: overloop en drie slaapkamers: ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand, een logeerkamer, en een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer. Ruime moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en grote spiegelkast. 2e verdieping: vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een bergzolder, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Daarnaast is er vanuit de studeerkamer nog een luik met vlizotrap naar een tweede ruime bergzolder. Kenmerken: - de woning heeft 12 zonnepanelen (2023); - kruipruimte geïsoleerd met polystyreen chips (2023); - de voortuin is in 2023 opnieuw bestraat; - aan de achterkant van de woning is in 2003 een grote dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen; - glasvezel kabel ligt tot aan de woning; - energielabel B; - bouwjaar woning 1978; - carport is ideaal voor het stallen van een caravan of een bootje. Voorzieningen en bereikbaarheid: Warten ligt centraal in Friesland, in de onmiddellijke nabijheid van één van de mooiste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk Nationaal Park De Alde Feanen. Afstand tot Leeuwarden is ca. 12km, Drachten ca. 20km, Sneek ca. 27km en Groningen ca. 55km. Door de watersport heeft het dorp een goede naam op het gebied van scheepsbouw, reparatie, winterberging en onderhoud. Het dorp heeft o.a. een basisschool, een bakkerij en enkele horecazaken. Wilt u deze prachtige woning eens van binnen bezichtigen, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Voel je van harte welkom in wellicht jouw toekomstige thuis!