Rijksstraatweg 7252245 CC WassenaarKerkehout

Rijksstraatweg 725 te Wassenaar (ENGLISH TEXT BELOW) Royaal luxe hoek-appartement in het door het architectenbureau Nowotny ontworpen gebouw “Kerckehorst” van ca. 161m2! Architectenbureau Nowotny is erin geslaagd eigentijds wooncomfort te ‘verpakken’ in een fraai ontworpen gebouw met detailleringen die teruggrijpen naar authentieke stijlkenmerken. De royale living wordt door de grote raampartij voorzien van veel daglicht, de opgaande daklijn zorgt bij dit appartement voor een terras van royale afmeting van ca 15m2 (zo) een aangename beschutting en veel privacy. De schuine kap zorgt voor een intieme sfeer met diverse mogelijkheden voor een apart zitje of tv-hoek. Wassenaar wordt direct ontsloten door de N44 die aansluit op de Utrechtsebaan en de A44 richting Amsterdam. Het penthouse ligt op slechts enkele kilometers van het oude centrum van Wassenaar, ook Scheveningen en het centrum van Den Haag liggen op korte afstand. Voor de liefhebbers van strand en duinen zijn er diverse, vrijwel directe, verbindingen. Het bekende gebied Meyendel, het golfcomplex Rozenstein en de Haagsche Golf en Country club liggen praktisch naast de deur. Indeling: Hoofdentree, trappenhuis en lift, 3e etage entree appartement, ruime hal met videofoon. Royale living en grote raampartij! Luxe moderne keuken met breed fornuis en alle benodigde inbouwapparatuur, dubbel openslaande deuren naar gedeeltelijk overdekt dakterras gelegen op het zuid oosten (ca. 15 m2). Apart slaapgedeelte, ruime slaapkamer met inloopkast, hoofdslaapkamer. Luxe moderne badkamer met douchecabine, toilet, 2 aparte wastafels met ombouw en designradiator. Bergkast met opstelplaats c.v.-ketel en mechanische ventilatie en aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - 161m2 woonoppervlakte - Berging in de onderbouw van het gebouw - Ruim voldoende parkeer gelegenheid voor gasten - Veel hedendaags wooncomfort - Dichtbij hoofdwegen en openbaar vervoer - Maandelijkse bijdrage VvE € 265,95 - Niet bewonersclausule van toepassing - Notaris keuze koper mits in de regio Haaglanden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Generous luxury corner apartment in the building "Kerckehorst" of approx. 161m2 designed by the architectural firm Nowotny! Architectural firm Nowotny has succeeded in "packaging" contemporary living comfort in a beautifully designed building with details that go back to authentic style features. The spacious living room is provided with a lot of daylight through the large windows, the rising roofline of this apartment provides a terrace of generous dimensions of approximately 15m2 (so) a pleasant shelter and lots of privacy. The sloping roof provides an intimate atmosphere with various options for a separate seat or TV corner. Wassenaar is immediately accessible by the N44 that connects to the Utrechtsebaan and the A44 in the direction of Amsterdam. The penthouse is only a few kilometers from the old center of Wassenaar, Scheveningen and the center of The Hague are also a short distance away. There are various, almost direct, connections for beach and dune lovers. The well-known Meyendel area, the Rozenstein golf complex and the Haagsche Golf and Country club are practically next door. Layout: Main entrance, staircase and elevator, 3rd floor entrance apartment, spacious hall with videophone. Spacious living room and large windows! Luxury modern kitchen with wide stove and all necessary built-in appliances, double doors to partially covered roof terrace located on the south east (approx. 15 m2). Separate sleeping area, spacious bedroom with walk-in closet, master bedroom. Luxury modern bathroom with shower, toilet, 2 separate sinks with casing and design radiator. Storage cupboard with space for boiler and mechanical ventilation and separate laundry room with space for washer / dryer. Particularities: - Located on private land - 161m2 of living space - Storage in the substructure of the building - Ample parking space for guests - Many contemporary living comfort - Close to main roads and public transport - Monthly contribution VvE € 265,95 - Non-residents clause applicable - Notary buyer's choice if in the Haaglanden region We have compiled this information with due care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.