Fabritiuslaan 432241 JS WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

Wij bieden u een zeer complete en uitstekend onderhouden gezinswoning op de Fabritiuslaan 43 in Wassenaar aan. Met maar liefst 5 slaapkamers, royale achtertuin en een energielabel B komt u hier werkelijk niets tekort. De gehele woning is dus goed geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gelegen aan een mooie laan met waterpartij en veel parkeergelegenheid in een zeer rustige woonomgeving. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstige ten opzichte van diverse scholen en op fietsafstand van het strand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin naar de ruime entree welke is uitgebreid voor meer ruimte voor de garderobe. Hal met toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De Siematic keuken is compleet en voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan beide kanten. Ook is deze keurig afgewerkt met gestucte plafonds en wanden, daarnaast licht er een massieve houten vloer in de woonkamer. Via de fraaie schuifpui heeft u toegang tot de ruime achtertuin. 1e verdieping: Er bevinden zich 3 kamers op deze verdieping waarvan 2 grote slaapkamers met beide inbouwkasten en rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De derde kamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en toegang tot extra bergruimte tot aan de nok van de woning. Op deze etage bevinden zich 2 opvallend ruime slaapkamers en een extra ruimte met de wasmachine, droger en de CV-ketel. De kamers vallen zo groot uit vanwege de aanwezigheid van twee dakkapellen. Buiten: Royale en verzorgde achtertuin(+/-75m2) met achterom en een vrijstaande, stenen schuur met voldoende ruimte voor fietsen etc. De voortuin zorgt voor voldoende privacy en kijkt uit op de prettige groenstrook aan de Fabritiuslaan. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonomgeving aan de Fabritiuslaan - Zeer ruime en complete woning, direct te betrekken - Goed geïsoleerd, Energielabel B - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Ruime achtertuin van +/- 75m2 - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit complete huis zelf zien? De Fabritiuslaan is klaar om door u ontdekt te worden.