Gang 72242 KD WassenaarDorp Wassenaar

-For English text see below- Uniek object te koop! Op een heel bijzonder plekje, middenin het historische centrum van Wassenaar, ligt deze voormalige tuinmanswoning, destijds behorende bij het Baljuwhuis. Het oorspronkelijke bouwjaar is niet met zekerheid vast te stellen maar dateert waarschijnlijk van ergens rond 1740. Dit vrijstaande en goed onderhouden huis met 158 m2 woonoppervlak heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een goed op de zon gelegen, fraaie tuin. Het is rustige gelegen, maar wel op loopafstand van winkels, een supermarkt, openbaar vervoer en restaurants. Indeling: Begane grond: entree met gardrobe en wc, ruime en lichte hal met wenteltrap naar de 1e etage, living met openslaande deuren naar de zonnige tuin, half open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin, bijkeuken met toegang tot de garage met elektrische deur. Trap naar achterhuis. 1e etage: overloop met aan beide zijde een vide, ruime slaapkamer met frans balkon en vaste kastruimte, hal met veel bergruimte, badkamer met douche, wc en wastafelmeubel, nog een ruime slaapkamer met grote dakramen, de andere twee slaapkamers zijn gelegen in het achterhuis (ideaal voor gasten) en hebben een tussenliggende badkamer met douche, wc en wastafel. Ook aan deze zijde van het huis is veel kast- en opbergruimte. Bijzonderheden: • Perceel: 400 m2 • Woonoppervlak ca. 158 m2 obv BBMI • Gelegen midden in het historische centrum van Wassenaar • Inpandige garage • Bouwjaar ca. 1740 • Beschermd dorpsgezicht en aangewezen als beeldbepalend object • Energielabel F • buiten schilderwerk gedaan in 2022 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique house for sale! In a very special spot, right in the historic center of Wassenaar, lies this former gardener's cottage, once belonging to the Bailiff House. The original construction year cannot be determined with certainty, but likely dates back to around 1740. This detached and well-maintained house with 158 m2 of living space has 4 bedrooms, 2 bathrooms, an indoor garage and a beautiful sunlit garden. It is peacefully situated, yet within walking distance of shops, a supermarket, public transport and restaurants. Layout: Ground floor: entrance with cloakroom and toilet, spacious and bright hallway with spiral staircase to the 1st floor, living room with French doors to the sunny garden, semi-open kitchen with built-in appliances, dining room with patio doors to the front garden, utility room with access to the garage with electric door. Stairs to the back house. 1st floor: landing with a loft on both sides, spacious bedroom with French balcony and built-in closet, hall with plenty of storage space, bathroom with shower, toilet and washbasin, another spacious bedroom with large skylights, the other two bedrooms are located in the rear house (ideal for guests) and have an intermediate bathroom with shower, toilet and washbasin. There is also plenty of cupboard and storage space on this side of the house. Particularities: • Plot: 400 m2 • Living area approx. 158 m2 based on BBMI • Located in the middle of the historic center of Wassenaar • Indoor garage • construction year approx. 1740 • Protected village view and designated as a landmark object • Energy label F • exterior painting done in 2022